七大你去洛杉矶买房时必须注意的禁忌
来源：http://www.visa800.com/a/meiguoyimin/meiguofangchan/201403043401.html作者：北美购房网时间：2015/11/3
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作为美国的第二大城市，仅仅次于纽约，洛杉矶算得上是让人向往的居住场所之一，但是对于国内的房屋投资者来说，去洛杉矶买房一定要注意以下七项禁忌哦！这样才能够买到洛杉矶真正的好房子，而且不会在购房后出现各种纠纷。
一、看房前向经纪人提出自己的要求。洛杉矶购屋与中国不同的是：每一个想购买此屋的人都不知道别人的报价（有点像中国的投标），最终由卖方及其经纪人决定卖给谁。购买方想得到卖方的个人资讯，进行私下交易是不可能的。出价高，一次性付现的先得是必然的。
二、不要排斥洛杉矶的老房子。有些区的老房子是由著名的设计师设计，而且用料一点都不差。如果能买下来，房子日后只会升值。
三、宁可在好区买普通的房，也不在一般区买豪宅。虽说价格一样，但是日后升值潜力不同，安全系数不同，孩子受教育条件不同，周边的配套设施不同。
四、要注意查看该区居民的整体素质情况。这不仅能提供你日后住家的安全和社区环境的良好维护外，还能确保孩子受到真正的正面教育。该区的具体状况可以通过询问房地长经纪或网上查询。
五、要真正彻底做好房子的检查工作。当你递交的购房申请被接纳后，你需要请专业人员为新购置的房子做全面的检查，包括水电煤气、门窗、房顶、地板、厨房、卫生间、房子的整体构造、虫害等检查。如果检查结果显示，卖方有严重的欺骗行为，你可以有权不买。
六、买了房子后，注意按时交每年的物业税（PROPERTY TAX）。美国房子的所有权可以永远是房主个人的，前提是上交财产税。在洛杉矶，财产税一般要求分两次交清，第一次是本年的11月1日之前，第二次是来年的2月1日之前。如果晚交1到2个月，财产税会自动上调10%。财产税的高低依据购屋时的价格来定，如果购买时价格是35万美金，每年财产税共需上交4千多一点。
七、买了房子后，不要随心所欲的改造自家的前院。如果想改造，先要到政府相关部门咨询，审批才行。如果审批不通过，擅自改动，发现后还是会接到整改通知，如果逾期不改的，罚款是很重的。
但是你以为有高围墙，有铁窗户的房子就是好房子吗？就有好的治安吗？其实不然，不是千万以上的豪宅，一般的好房子是不会有这些的哦，千万不要被假象迷惑了哦！
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