为了省钱,房主通常为他们的抵押贷款再融资,但它并不总是这样。如果你不确定你得到最好的交易,你家里会高度评价,甚至如果你符合条件,你可能会浪费时间和金钱。

你认为再融资前问问自己这些问题:

你有资格吗?

要求,即再融资可以获得原始贷款一样艰难。你最近找了份新工作,加薪,或者一个额外的收入来源?然后“咄咄逼人的好时机,”根据Gloria舒尔曼,加州抵押贷款经纪人和Centek资本的创始人。

然而,如果你的收入是不稳定的或你要升职加薪,你可能会得到更好的条件等进行再融资。

你的家准备好了吗?

在再融资之前,你必须让你的评价。如果你家里不是很健康评估之前,你可以看到一个“保守”估计,可能迫使你支付数千最后成本,舒曼说。”问题就像一个小裂纹在游泳池或靠篱笆有时可以杀死整个应用程序。”

之前填写应用程序,”的方式再融资作为销售和你会让你的房子看起来很好。“修复任何小问题你的房子周围,清理你的空间,让你家照的评价。

你什么时候能收支平衡?

当考虑融资许多房主只是减去月度融资支付他们当前的每月付款,看他们会节省多少。虽然这是一个很好的指示器的每月储蓄你可以预期,这不是故事的全部。

再融资的时候,你会支付不同的费用如评估费用,应用程序和贷款发放费用、律师费用、产权保险和承销费用。所有这些费用的总成本将增加你的抵押贷款。因此,它可能需要一段时间你在这笔交易上做到不盈不亏。

例如,假设你每月节省150美元的再融资。如果你3500美元再融资抵押贷款成本,需要大约两年收支平衡。如果你卖你的家在盈亏平衡之前,再融资可能并不值得。

你最好的交易?

最低的贷款利率可能不会提供最好的交易。“少信誉良好的银行偶尔试着偷偷的额外费用作为主要的一部分,”舒尔曼说。她建议处理“地方,谁知道你所在地区著名的来源。如果你认为银行增加不必要的费用,马上关闭交易,”舒尔曼说。

你在水下吗?

如果你欠比目前值得在你的家里,传统的融资可能不是一个选项。许多银行看到水下抵押贷款提供再融资风险太高。然而,你还可以选择通过政府支持的住房可偿付调整计划。下HAMP贷款可以你的水下抵押贷款再融资抵押贷款月还款额较低。如果你在水下,需要再融资,跟你的银行或接触房地产专家通过政府资助的房主希望热线。