学生贷款购房不一定是一个障碍,但是你的支付将考虑当你申请抵押贷款。

银行提供融资的决定当你申请抵押贷款是基于多种因素,用来评估你偿还贷款的可能性。虽然你的信用评分,收入,资产和工作经历是你的信用档案的所有元素,银行还必须检查你的债务收入比落在他们的贷款项目的指导方针。

助学贷款还款

如果你有学生贷款和想买房子,你需要警惕你的贷款。学生贷款的犯罪不仅会破坏你的信用评分,它还可以阻止你房屋贷款的资格。尤其如此,如果你有一个政府支持的学生贷款和联邦住宅管理局申请贷款,退伍军人事务部,或美国农业部农村发展,因为你的银行检查联邦信贷预警核查报告系统数据库,以确保你不拖欠任何政府的义务。

如果你能巩固你的学生贷款或融资还款期限更长,你可以减少你每月支付的规模,这将使它更容易获得抵押贷款。更好的是,尽快还清学生贷款通过减少其他费用和支付超过最低还款额。

抵押贷款和学生贷款资格

许多年轻人缺乏长期的信用历史,所以准时助学贷款可以增加积极的信用报告。另一方面,学生贷款支付的债务收入比,比较所有的最低月供你的总收入。大多数银行要求最高的债务收入比率为43%,尽管FHA贷款有时会更灵活的如果你有补偿等因素较高的信用评分,一个坚实的工作经历或额外的资产存在银行里。举例来说,如果你的月收入是4000美元,你有一个月400美元的学生贷款支付,你每月的账单,包括汽车付款,信用卡付款和抵押贷款支付包括本金、利息、物业税、房产保险和公寓或房主协会费用必须少于1320美元债务收入比保持在43%。

如果你的比例太高了,你将不得不减少你的债务或增加你的收入,在理想的情况下,两者兼顾。可以还清你的信用卡债务或汽车贷款或与你的学生贷款提供者协商降低每月付款。但要记住,如果你减少你的贷款支付,你将支付更多的利息贷款的生活。

考虑其他选项包括引进你的房屋贷款担保人或找到一个方法,使一个更大的首付降低的钱你需要借钱来维持你的家。