有一天你可能会得到一封邮件,说你的抵押贷款已经售出。不要恐慌。你没有做错任何事。但也有一些需要注意的事情在处理一个新的银行。

为什么抵押贷款出售

一个银行,你的抵押贷款只是另一种金融资产。决定出售你的抵押贷款和你没有任何关系。

“银行通常会出售抵押贷款以自由资金为未来的贷款,”萨姆说,副总统住房贷款的抵押贷款公司担保率。

处理你的新贷款

如果贷款人出售抵押贷款,法律要求您通知的15天内出售。你应该收到两个字母,一个来自你的旧银行和一个来自你的新贷款。这些信件应该为你提供你需要的所有信息与新银行,包括位置和如何让你的支付。一定要将所有未来支付给新银行的地址给你。一个新的银行没有权利改变抵押贷款的条款,所以你的付款额不应改变。

宽限期

如果你给你的旧银行误付款吗?不要担心。规定的房地产结算和程序法案,或RESPA,保护你免受惩罚有限的一段时间后,抵押贷款转让。

出售抵押贷款后,有一个60天的宽限期期间新银行不能收取滞纳金支付,如果你错误地发送旧银行付款。这两个月的宽限期”保护借款人,以防有任何误解或延误通知,”夏普说。

如果你因为迟到向你的旧银行发送付款,新银行可能不会报告任何信贷机构。你的贷款不能被视为违法的在此宽限期,。

寻找错误

将抵押贷款转移到一个新公司可能听起来像一个错误的机会。夏普说,这通常不会发生时,为了安全起见,在你新的银行和抵押贷款的声明比较旧。如果看起来不同的东西或者你发现差异,你应该写一封抱怨信新银行,争论。美国住房和城市发展部的一个合格的书面请求您可能想使用作为你的一个模型。根据法律,银行必须回应你在20个工作日内,如果有一个问题需要解决,在60个工作日内行动。

如果由于某种原因,新银行不响应,夏普说,“联系以前的贷款服务机构报告这个问题。“如果你真的没有得到任何地方,与消费者金融保护局提起诉讼。公司需要15天内回应你和消费者金融保护局。

记住,你的抵押贷款mortgage-paying期间你可以出售几次。相反,它可能永远不会被出售。没有确定的告诉,但不要让你担心。一直让你每月支付抵押贷款,你会没事的。