当你买房的时候,你希望它会升值而你还清抵押贷款,但它并不总是这样。有时市场波动,房屋价值贬值,和房主发现自己“水下”mortgage-meaning他们欠比他们房屋的价值。如果你发现自己在水下,有几个步骤可以扭转乾坤。

联系你的银行

当你在水下时,卖你的家或使用传统的再融资计划可能不是一种选择,但你可能会发现其他帮助你通过银行。

“如果借款人被及时支付,否则良好的信用,银行更有可能提供一些援助,”班·d·沃勒说,在洛伍德大学教授金融和房地产。然而,代理很快可能会是个不错的选择。“这是一个好主意方法尽早贷方,”沃勒说。

调整你的预算

如果你家里没有贬值的价值远远低于你的贷款额度,你可以获得高于水和建立积极的股权在家里快通过一个更大的抵押贷款每个月支付。

找到资金,创建一个每月家庭预算和消除任何不必要的费用。可能觉得困难,但请记住,任何所需的钱你付超出你的抵押贷款将用于你的原则,帮助您更快地偿还你的贷款。

然而,沃勒警告说,“如果一个丧失抵押品赎回权是不可避免的,这些钱可能是最好的保存租赁保证金或其他必需品。”

使收入从你的家里

如果你不能伸展你的预算和正努力跟上你的抵押贷款,寻找额外的收入可以节省你的丧失抵押品赎回权,而你可能会发现在家里收入。出租一个额外的卧室或私人空间,就像一个完成车库,可以是一个不错的收入来源,但没有一个你应该可能。沃勒建议添加一个单独的条目,如果可能的话,和“信用检查,要求引用和需要一个存款”对于任何租户你考虑。

利用政府支持的项目

你可以得到政府支持的项目帮助像住房可偿付调整计划,提供再融资贷款出售给房利美或房地美(Freddie Mac)。琴工作通过一个或多个调整抵押贷款,如切换从一个固定利率的可调利率,或缩短任期从30年到15年,所以你会得到一个更美好、更负担得起的按揭贷款。

如果你有一个联邦住房管理局或VA-backed贷款,你可能有资格获得类似的援助通过联邦住房管理局等政府支持项目短期融资。看看你是否有资格,参观居者网站或联系你的银行。