当你买房的配偶或伴侣,你可能会碰到一个意想不到的故障,如果你还没有认真的谈钱。抵押贷款机构深入你的信用历史的信用资质与你买的人,一个家,所以如果你和你的伴侣保持秘密的债务水平或低信用评分,这些信息将会显示。

检查你的信用

当你开始考虑买房,你和你的伴侣或配偶应该请求你在www.annualcreditreport.com上免费的信用报告。你应该每一个让你的报告从所有三个信用报告机构(Experian,Equifax和TransUnion)和支付少量费用从所有三个获得你的信用评分。

做到这一点是很重要的早期,有两个原因:首先,如果你的报告上有一个错误,它可以得到纠正。2013年的联邦贸易委员会(Federal Trade Commission)的一份报告显示,四分之一的消费者信用报告一个错误。第二,如果你发现你的信用评分很低,你可以采取措施改善之前申请一笔贷款。

借款人信用评分740及以上资格的最低利率。虽然你不能立即修复你的信用,按时足额支付你的账单和几个月偿还你的债务可以提高你的分数。只是不要关闭任何信用账户,因为会降低你的分数。

谈论你的预算

当你有你的个人信用报告在这是一个很好的时间来谈论你可以花多少钱在你的家。而最大的抵押贷款银行将符合你可以借,最好有一个固体的想法你认为你能轻松承受花多少钱在你的住房每月支付多少现金可以购买。记住你需要现金存款,首付,缩小成本,费用和现金储备。你的住房包括本金和利息支付抵押贷款,房屋保险,房产税,抵押贷款保险如果你需要它,和房主或公寓协会会费。你也应该预算至少1%的房价每年维护。

信贷断开

如果一方有不良信贷和其他有良好的信用,你需要仔细思考如何处理家庭购买。一旦你拥有财产共同或联合信贷账户或汽车贷款,你的信用记录会影响彼此的。你将分别有一个独立的信用报告,但联合帐户或贷款将为你们报道。

需要考虑以下几个选项,如果一方有不良信用:

等待几个月或者一年或者更长的时间与不良信用合作来提高他或她的信用和按时付款,支付任何判断,集合或过期的或超限账户和减少债务。另一个步骤采取重建信贷与不良信贷授权合作伙伴用户一个信誉良好的人持有的账户。

买家的名义借款人有良好的信用。良好信誉的借款人将支付较低的抵押贷款利率,但这贷款的借款人也必须符合基于他或她的收入而不是家庭收入总和。你总是可以把另一方的名义所有权属性和再融资贷款在未来这两个名字。

联邦住房管理局贷款。FHA贷款,因为它们是由政府担保,通常有更宽松的要求。

最好的方法来评估你的贷款选择会见银行谁能给你的建议。