你拥有你的家一段时间,及时支付巨额抵押贷款和建立一些股票。现在,你想找到一种方法来降低你的利率或节省你每月的按揭贷款。知道如何为大额贷款再融资可以节省你很多钱。

再融资大额贷款可以帮助你降低成本,但新规已难以找到一个好的交易,为再融资资格。(抵押贷款分为巨型贷款最低的417000美元到625500美元不等,取决于一个家庭位于高成本县)。

这就是你需要知道的大额贷款再融资:

你应该再融资吗?

在你开始寻找一个新的贷款,你需要知道如果再融资计划融入你的生活。如果你正在考虑卖你的家在未来几年内,再融资可能是没有意义的。

“总看看是否保本点储蓄和成本是超过你会呆在家里,”杰里米·大卫·Schachter说,抵押贷款顾问和分行经理顶峰资本抵押贷款公司。

你将支付费用再融资之前,你可能要花几个月你储蓄的收回这些成本降低每月的按揭贷款。

“庞然大物贷款金额大于常规贷款,所以降低率0.75 - -1.00最低可以节省大量的钱,“Schachter说。

找到一个巨型贷款

如果你有大额贷款多年来,你会发现比你预想的再融资。作为多德-弗兰克华尔街改革和消费者保护法案,现在大多数抵押贷款发行资格的抵押贷款。这些抵押贷款遵循更加严格的消费者金融保护局制定的指导方针。这些指导方针下常见的巨额贷款,如贷款大气球付款和interest-free-period贷款无法享受QM地位。

虽然不是所有的巨型贷款必须QM合格,找到一个non-QM贷款是非常困难的。然而,“现在有更多的食欲巨额贷款,“这些产品和银行仍再融资,Schachter说。

预选赛再融资

再融资的贷款的承销过程变得更为严格,部分原因是规定消费者金融保护局。即使你能够安全的巨型有限的贷款文件过去,现在你可能会发现再融资更加困难。

你如何管理账单过去会有大的影响。“信用评分要求远高于传统或FHA贷款”,你就会需要更多的文档资格,Schachter说。

文档包括:

工资单至少30天。

从过去两到三年纳税申报表。

银行对账单显示的抵押贷款支付储备至少六个月。

如果你是自由职业者,你将可能面临额外的文书工作和批准的挑战。“许多银行和投资者要求完成2013年税,即使有一个扩展,“沙克特说。

帮助过程顺利进行,检查你的信用报告前至少6个月申请再融资。如果你的信用情况良好,开始您的文档。如果你不知道在哪里可以找到一个好的再融资协议,寻求建议。

“如果你不知道一个好的银行或经纪人,“沙克特说,“问一个朋友,家人或经纪人。”