如果你想售房,尤其是如果你生活在一个地方价格上升和买家正在争夺房子,你可能会尝试清单以高价只是看看你是否可以得到它。

不要这样做。

经验丰富的房地产经纪人会告诉你,适当定价你的家从一开始就得到它是至关重要的销售迅速和最好的价格。研究表明,过度高估你的家,然后把价格好几倍,而且在市场上以更低的价格通常会导致销售比你原本应该自找的。国内市场上停留的时间越长,越深的折扣可能是原价。

例如,根据McEnearney Associates麦克莱恩,弗吉尼亚州,房地产公司,2013年8月房屋销售在他们的第一个星期在市场上卖的平均定价高出2.08%。房屋市场上逗留了四个月平均售价低于原价的11.53%。

如何正确报价

许多房主想将他们的定价基于他们支付他们的家,他们的抵押贷款的平衡,或利润他们想让他们可以移动到另一个家。在现实中,你的房子价值只有市场能否接受。如果你价格太高,一些潜在买家不想看它,而另一些人只会走开不作报价。

如果你面试几个房地产经纪人选择清单代理中,你可能会选择销售专业人士建议你的财产的最高价格。但是卖家,买家,需要小心。的房地产经纪人提供最好的比较市场分析和解释应该如何定价你家里将更有可能卖你的家比人更快和更高的价格告诉你只有你想听到什么。

比较市场价格分析应该包括销售类似附近房屋销售在过去的两个月。此外,许多房地产经纪人包括房屋价格目前在市场上,将你的竞争对手,以及住房市场因为他们不卖的。房地产经纪人可以用其他数据显示一个价格范围包括房屋被市场上多少天在不同的价位和列表之间的平均差异价格和销售价格出售的房屋。

你的经纪人可以帮助你估计谁想买你的房子,还有那些买家看你可以衡量你的价格竞争。

一个知识渊博的经纪人可以考虑所有这些问题在你当地的市场状况,包括是否房价是上升还是下降,无论是买方还是卖方市场。

选择正确的专业来帮助你与你的家庭出售,然后听你的房地产经纪人的建议和你的交易更有可能从一开始就通过迅速和顺利。