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和你聊一聊澳洲个人纳税的比率和住房

来源:http://blog.sina.com.cn/s/blog_672f5d610102e71d.html作者:北美购房网时间:2015/11/2

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     澳洲生活对很多中国人来说很新鲜,即使到过澳洲旅游的人也只是匆匆过客。想在堪培拉购房,过上悠闲的澳洲生活吗?快来看看希望前辈介绍澳洲生活,以解其好奇之渴吧!

     堪培拉的住房;我居住在澳洲的首都堪培拉城的最南部,白种人居多,这里的住宅之间是荒凉的山丘和草地,每家都是咱中国人所说的别墅(独门独院),花园的面积有大有小,小到300平方米,大到1500平方米。大多是500-800平方米。房子的面积在150平方米左右,设有1-2个车库,有的有3个车库。这样的家园住房一般是一栋平房,很少二层。如果要买房子,一定是通过中介机构,堪培拉每个月初会有一本很大面幅的免费地产杂志《Domain Canberra(堪培拉地产)》,随月初当日的报纸送出。上面印有将要售出房屋的精美图片和房屋的介绍。如果急于脱手或房源很多的话,一般会在售房的图片上直接标有售出的价格,堪培拉中等房源的价格是$40-60万澳币。有一些房源位置很好,不急于脱手或想卖个好价钱的话,售房上标有“Auction(拍卖)”,这个价钱就很难预料了,得看人来得多少和低价的高低来决定。去年,我的一对中国夫妇朋友,在我们区通过拍卖买了一套别墅套房,原来低价为$40万澳币,就两个人争,一万一万的咬着,最后到$48万澳币被我的中国朋友买下。房子是老房子,但是,保养的很好,两层的房子,一楼的一半他们出租了。首次置业买房可以得到首期只交一成的优惠。没钱买房的人可以申请政府的廉租房,首先要自己申请,政府审核标准,在堪培拉,政府的廉租房都建在离超市和车站很近的地方,一排排长长的很密的二三层楼房或者是连排平房,便于居住的人能方便生活,前几年,我在堪培拉技术学院学英文时,有一位来自中国上海的年轻女士新移民,她很快就申请到了一套政府的廉租房,我们都很惊讶呢!原来任何理由都可以申请,你无法想象到她的申请理由竟然得到了同情。她说:“家婆打她。”可是,家婆家是一套很好的别墅住房,还帮她带孩子呢!哈哈!二房一厅的政府廉租房,一个月才付50澳币,水费,电费和煤气费都象征性的交一点儿,房内的家具基本电器是一应俱全。搬进去就可居住了。

还有一位中国来自汕头的中年女士,随旅游团落地后就申请政治避难(法X功),竟然得到了当地某教会的帮忙,成功领取了一套政府的廉租房,每个月还领取澳洲低保800澳币的生活费,让一些中国新移民寻觅工作无果的人来说,真是百思不得其解地连连说:“我们还不如政治避难的人生活有保障呢!”这位女士以为我们都不知道她的底细,在我们的面前总
躲躲闪闪地,时常贼眉鼠眼地靠近乎呢!申请政府廉租房要等,赶巧有房源就快,没有的话,等上几年十几年的也不足为奇。一位朋友的妈妈,年龄高寿,以前是女婿付房租费租大房子居住,后来,女儿病故后,她向当地政府申请廉租房,很快就居住上了,一打听,原来有年老的优先这一条件。 讲讲收入;澳洲人的收入是以年来计,大多数人的年收入在10000-40000左右,50000以上属高收入,收入越低,付款的周期越短,一般蓝领阶层,每周的周五付工资。所以,周五和周六,所有商场人潮蜂拥。收入越高,付款的周期也长。一般在半个月和一个月付工资。下面是澳洲个人收入2012年应缴纳的税款比率表;
 (收入 x 税率) -  换算基数  = 年收入

说明;年收入在6000澳币以下的不纳税。
年收入在18万澳币以上的纳45%的税。
纳税是自己每年的年底申报一次,在网上可以将申报表载下,填写申报,然后,税局可根据家庭的总收入和人口的情况,是否返税?

      例一;一个年收入30000澳币的人。
      公式:(30000x15%)-900
                                   =4500-900
                                   =3600  (当年应纳税额) 税后收入24000澳币/年。

       例二;一个年收入70000澳币的人。
       公式:(70000x30%)-6450
                                    =21000-6450
                                    =14550 (当年应纳税额) 税后收入55450澳币/年。

(这还不包括国家规定的个人应纳的养老保险,和个人选择的私人医疗保险等项目) 看完后,你一定有一个感觉,这到手的钱并没有多少嘛!是这样的。家庭消费还要包括垃圾管理费,水电费和煤气费,这些开支不小呢!有人一定会问:“这怎么生活啊?”政府从返税里和对家庭的补贴里做足功夫,如对低收入的家庭的托儿费和奶费等会给予一定数额的补贴外,还鼓励收入高的人群买私人医疗保险,减少公立医院的消费和压力。

 

 

 

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标签:堪培拉买房

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