虽然我们不能建立一个投资组合的酒店,公寓和度假村有我们的名字像唐纳德·特朗普,很多人包括房地产投资积累财富的长期战略。

对大多数人来说,他们的家是他们最大的资产,尤其是在他们拥有十多年来,已经偿还住房贷款建立股本。当然,大多数人也欣赏自己的生活在一个地方的内在价值和爱。

从投资的角度来看,你的主要住宅不仅构建的价值随着时间的推移,它也为你提供了一个税收优惠,当您注销抵押贷款利息支付税收。另外,你收到保护(250000美元或500000美元如果你结婚的话)从资本利得税,当你把它卖掉。

如果您的家中有增加的价值随着时间的推移,你可能会想你想拥有更多的房地产。如果是这样,你可以考虑购买第二套住房或假期回家或购买房地产你打算出售或出租。

度假屋购买房地产投资

假期可以治疗的第二故乡你使用相同的方式作为你的主要住所,与你的抵押贷款利息可以抵税,但通常你会需要一个首付至少20%到25%——你必须有良好的信用和收入来处理额外的抵押贷款。

如果你选择出租回家超过14天,财产将被视为一种投资财产和税收待遇的变化。你只可以扣除的费用被认为是部分投资——诸如此类的按揭利息和维护或修理costs-proportional房地产的天数是租来的。

度假别墅是一次绝佳的投资都为你的质量,但也为未来的退休之家或一个资产获得收入或销售当你退休。

购买和翻转或购买和租吗?

如果你拥有房地产仅仅是出于投资目的而更感兴趣,你需要仔细思考你想要多少时间和金钱投入房地产投资。

你应该与房地产投资的房地产经纪人和知道你当地的市场,但是你也应该教育自己的当前的市场状况。理想情况下,你应该买时价格较低,销售价格很高,但市场时机是很困难的。

一些投资者选择购买房产,需要修理,做这个工作,然后卖掉它在短时间内(“翻转”)。这是否适合你取决于你是否可以做一些可用的工作自己或可靠的承包商。

此外,您需要相当确定你找到一个属性以合适的价格,然后找到买家愿意支付足够你赚钱以外的钱。你应该有20% - 25%的首付资金,良好的信用和资金修复工作以及支付直到房地产销售。

许多房地产投资者更愿意买房和租房,但你需要准备你的财产可能会保持在租户之间空。你也负责所有的维护和维修,所以你需要准备好经济上和情感上的承诺。你需要培养自己关于房价也在你的土地,但是租金率和需求,看看你是否能保持房地产租来的速度覆盖你的抵押贷款(或大部分)。

收购和管理房地产投资需要的专业团队包括房地产经纪人®、税务顾问和承包商可以依靠更新或修复一个属性对租房者或买家的吸引力。