提到房子我们就会有很多的话题，有人想到房子就会想到港湾，有人想到房子就会想到温暖，也会有更多的人想到的是幸福。是的，房子里面有我们的家，所以我们每个人都离不开我们的家。每个国家的房子都有不同的价格，那么美国的房子又是什么样的呢?

以目前的状态来看美国房地产市场已经步入稳定增长期，主要原因是：

一、人口稳定增长。 美国每年将近增长300万人口，这是很强大的，300万人要结婚生孩子，要成立家庭的，这就是市场的需求。另外就是不少旧房肯定要换新的，新增规模就是150万人，不管是首套还是改善都无所谓，人口、需求就在增长。有需求就有市场。

二、价格稳步上扬 美国房价从2012年初开始已经连续上涨了35个月，目前仍然在上涨之中，仍然看不出有泡沫迹象出现，因为新房开工量不大，房价上扬速度稳健，因为美国的贷款银行资格审核更加严格了，贷款需要出具收入证明。

三、投资美国房地产必须要看美国人口流动方向 大部分年轻人喜欢从中间往两岸走，往经济发展比较好的，或者是人们都比较喜欢去的东西部走，而不少退休的东西部低收入的老人则喜欢到美国的中部养老，那里的房价低，物价低。现在美国的加州，包括整个西海岸都不错了，而东海岸除了纽约和华盛顿，就是南部的佛罗里达，因为很多人向往阳光地带。

大部分美国人，包括新移民都喜欢两个海岸不喜欢中部，因此中部地区的房价波动不大，有些房价数十年基本不变。现在的房地产投资者是经过次贷危机的大浪中优胜劣汰下来的，很多资质不好的都已经在2008年死掉了，现在留下的都是资质相当不错的。

房地产都是有周期的。我们谁也无法确定美国未来五年内的房价是涨还是落，但是从现在稳健的美国房地产市场来看，在未来的三五年之内都会比较不错。因为周期这个东西，你不用害怕美国政府说调控一下，在美国就没有这个东西，所以只要看市场就好了。