现在的好多人都流行开今天的车，住今天的房，然而花明天的钱，所以就有了贷款分期之类的事情。其实美国也有这种事，美国也会贷款买房，但是大家对美国的贷款买房的信息了解吗?大家是不是仅仅局限在了中国的贷款信息上。下面我就带大家了解一下这个信息。

如果你买房是现金交易的话，就一切好说，如果不是现金交易，贷款就是最关键的一步，借不到钱就买不成房。买主在合同生效七天之内要去申请贷款。你可以找银行，也可以找贷款公司。如果你知道哪家银行利率低，你可以直接到银行申请。

否则你只有找贷款公司，因为贷款公司可以在众多银行中寻找利率最低的一家，或寻找适合你情况的贷款。在美国买房流程第三步预审贷款时，你已经与一家贷款公司接触过。如果你信任那家公司，可以向它申请。如果你还想货比三家，也可以再资询两家公司。要注意的是，查询当天得到的利率不是你最后锁定的利率，因为利率每天都在变化。

贷款申请表一定要如实填写，并将所有文件准备好，比如30天之内的工资单，两年的W-2, 最近三个月的银行清单，等等。如果没有W-2,要提供两年的税单。贷款员收到你的申请表后，要在三天内给你一份过户费预估表(Good Faith Estimate, GFE)，事先告诉你借这笔贷款你最终要花多少钱。许多初次贷款的人在看到30年总共还款额是贷款额的两到三倍时，都大吃一惊。

有人不理解为什么过户费预估表上会有两个利率，一个低，一个高。低的那个是利率(Interest Rate)，高的那个是年百分率(Annual Percentage Rate, APR)。年百分率是利率加上所有与贷款有关的开销后算出来的，更能体现贷款的真实利率。所以在比较两家银行贷款利率时，应该比谁的年百分率低。

关于贷款的事项其实是很繁琐的一件事，希望大家有一定的知识面，对美国的贷款买房能有一定的了解，在美国生活对办理房贷手续有所了解是很方便的。另外，在美国办理手续注意带好需要的资料，这样能让你快速办理下来。