欢迎来到抵押贷款条款术语表,47个常用单词和短语你需要知道购房或房主。

(一些定义包含额外的信息,示例和常见问题的答案。当可用,点击了解更多的抵押贷款条款在)。

可调利率抵押贷款(手臂):一个抵押贷款利率的贷款在发生着变化。利率与市场利率指定的性能。

摊销:偿还本金。在一个典型的抵押贷款,校长将还清,或完全摊销,在贷款期限。

平均时薪:每月阅读美国劳工统计局(Bureau of Labor Statistics)的每小时的收入植物基层工人而言,私营部门。

基点:百分之一的100。例如,如果抵押贷款利率从7.50%降至7.47%,那么他们拒绝三个基点。整整比例是100个基点。

现金不足再融资,再融资抵押贷款的新校长(借款金额)超过原贷款的未偿还本金至少5%。换句话说,房主正在股本的家里。

符合抵押贷款:任何抵押贷款或低于房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)可以购买数量和/或证券化在次级抵押贷款市场。

建设贷款:一个临时贷款用于支付建造一所房子。

消费者信心指数:家庭经济的信心。每月发布的董事会会议。

消费者价格指数(CPI):测量的平均价格变化由消费者支付fixed-market篮子的各种各样的商品和服务,以确定潜在的通货膨胀率。最广泛,最引述,CPI图反映了城市消费者支付的平均价格的变化(约80%的美国人)。所谓的“核心CPI”不包括波动较大的食品和能源行业。

传统抵押贷款:任何抵押贷款不担保或保险由政府(通常通过联邦住房管理局或VA项目)。

信用报告:报告的个人借款和还款历史。

信用评分:一个基于个人的信用报告的三位数用于指示信贷风险。

就业(就业):非农就业的员工数量超过500的私人和公共产业,每月由美国劳工统计局(Bureau of Labor Statistics)发布。

就业成本指数:一个季度指数用来衡量劳动力成本的变化,包括受薪工人。

成屋销售:基于倒闭的数量在一个特定的月。因为是一比二月签署购货合同和关闭,成屋销售更受到抵押贷款利率比现行早一两个月抵押贷款利率在关闭。

房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac):国家的两个联邦特许和stockholder-owned抵押贷款融资公司。禁止他们的章程原始贷款(即,从零售的基础上提供抵押贷款),这两个政府支持企业(gse)购买和/或证券化抵押贷款由他人。由于他们的指令为低收入、中等、中等收入家庭,房利美和房地美已经购买或贷款限制抵押贷款证券化。

联邦基金利率:利率隔夜贷款银行彼此之间。这些贷款通常是由银行可以覆盖日常现金流和存款准备金率。联邦政府实际上并不设置联邦基金利率,这是由资金的供给和需求决定的。相反,它设置一个目标利率,影响资金的供应通过自己的购买或销售的证券。

联邦公开市场委员会(FOMC):手臂制定货币政策的美联储联邦公开市场委员会定于每年举行的八倍。12个联邦公开市场委员会的成员包括联邦储备系统的七个州长,纽约联邦储备银行的主席,而且,在一个旋转的基础上,四个总统的其他11个地区联邦储备银行。

固定利率抵押贷款(农场):一个抵押贷款利率的贷款不会改变。

国内生产总值(GDP):所有最终产品和服务的价值在美国超过一个特定的时期。从经济分析局提供季度。

房屋净值:房子的当前值和抵押贷款拖欠的钱。

房屋净值信用额度:开放信用额度在家里获得的股票。

房屋净值贷款:贷款担保的家和一个一次性数量有限。

家装贷款:钱借给一个业主家里维修和改造。

房屋贷款:银行或贷款机构提供的资金来支付一个家。

住宅自有率:住在自己的家里的家庭数量除以总数量的家庭在美国美国人口普查局发布的住宅自有率估计基于季度调查。

房价指数:一个季度的独栋房屋价格的变化由联邦住房企业监督办公室发布。HPI是重复出售指数,这意味着措施重复销售的平均价格变化或再融资在相同的属性,它是基于抵押贷款购买或由房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)证券化。房屋抵押贷款在房利美和房地美符合贷款限制和房屋保险或者担保的联邦住房管理局,弗吉尼亚州联邦政府或其他实体并不包含在抽样。

房屋开工:美国人口普查局的月度统计的私人住宅的数量结构施工已开始或许可发布。

利率:借贷成本的措施。

大型抵押贷款:一个抵押贷款的金额超过了房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)贷款限制。因为这两个机构不能从银行购买贷款,巨型贷款利率更高。

贷款与价值比率(LTV):抵押贷款,借款数额相对于房地产的价值。LTV 80%意味着抵押贷款80%的财产的价值,与借款人首付20%。

平均房价(新的或现有的房屋出售):所有房屋的数学的平均价格出售的时期,通常每月。出售房屋的平均价格一般高于中位数价格由于非常高价住宅的数量。

房价中值(新的或现有的房屋出售):所有的房屋的平均价格在30天内出售。房价中值通常是一个更好的指标比平均房价房价的趋势。

抵押贷款:贷款借给为目的的购买房地产,房地产。

抵押贷款申请指数(购买):索引每周发布的美国抵押贷款银行家协会的指标的数量申请购买一个家。调查覆盖了大约40%的零售住宅抵押贷款交易。

抵押贷款申请指数(融资):索引每周发布的美国抵押贷款银行家协会的指标的数量申请再融资的一个家。调查覆盖了大约40%的零售住宅抵押贷款交易。

抵押贷款经纪人:一个人或公司作为借款人和贷款人之间的中介。

抵押计算器:在线形式计算多少借款人每个月将支付房屋贷款。

抵押贷款:一个房屋贷款利率提供。

抵押贷款利率:利率的数量在借来的钱购买一个家。

抵押贷款再融资:拿出一个新的抵押贷款的过程中使用不同的术语或利率。所得用来偿还原有贷款相同的属性。

新屋销售:一个建筑商在全国范围内的调查人口普查局的数量来确定合同签约的新家。

生产者价格指数(PPI):测量的平均销售价格的变化的商品和服务销售的国内生产商和通货膨胀的指标。每月由美国劳工统计局(Bureau of Labor Statistics)公布。

第二抵押贷款:在房地产抵押贷款已承诺为另一个抵押贷款提供担保。通常用于把现金从房屋用于其他目的。

资产证券化:抵押贷款池的抵押贷款支持证券。个人抵押贷款的本金和利息支付的持有者MBS安全。

承销:确定风险贷款人认为如果一个特定的抵押贷款申请批准。

失业率:百分比的劳动力失业。被认为是劳动力的一员,一个人必须被雇佣或积极寻找就业,美国劳工统计局(Bureau of labor Statistics)发布的。