一旦你出价的家里,卖方已接受它,你可能会觉得你可以放松,准备打包搬家。

然而,直到你得到结算日期,你的新家的钥匙,你需要保持警惕财务和保持密切沟通与你的房地产经纪人,标题的公司,最重要的还是我们的银行:你的房屋贷款可能仍然需要注意。

从预先批准房屋贷款的最终批准

当你咨询银行住房贷款和获得预先批准信,你可能认为你的贷款申请是完整但现在,您已经有了一个合同,真正的应用程序必须处理。

希望你的银行已经经历了获得文档的步骤从你的你的收入和资产,银行对账单和w2,授权请求联邦所得税申报表。如果没有,你需要收集所有财务文件,尽快提供你的银行。

即使你的预先批准包括完整的文档,你可能需要给银行最新更新的文书工作,如你的工资单,特别是如果你几个月前预先批准。

你的贷款申请的第二部分取决于你购买房地产的评估。每个银行都需要一个评估理解属性的潜在价值,这是对你的抵押贷款担保。由你来支付鉴定,但银行会选择鉴定人。

评估是否满足或超过提供的价格你有家,那块你的贷款申请是完整的;但如果评价过低,你才会被允许借最大的评价价值减去你的首付。

众议院评估师说,换句话说,如果你想买价值200000美元,你打算让10%的首付,银行只会批准最高贷款180000美元。如果你和卖方同意的更高的价格,比如215000美元,你将需要重新协商提供或提出额外的现金来弥补差额。

跟随你的银行的领导

之间的过渡期间签订的合同和结算日期,你会有几个责任来确保你的抵押贷款是当你准备关闭。

立即响应所有银行请求:银行通常需要更多的信息从你当你在处理房屋贷款。即使它似乎过度,确保你及时提供你所需要的所有东西。

跟踪所有的存款和取款:如果你有任何不寻常的存款除了你的薪水,你需要提供书面记录的钱从哪里来,所以最好是避免任何主要的金融措施。如果你必须移动钱为家里购买,保持良好的记录并准备好提供给你的银行。

维护你的信用简介:不申请新的信贷,任何花在你的信用卡或关闭任何信用帐户,因为任何一个这些举措可能会损害你的信用评分或改变你的债务收入比。等到结束后做出任何购买的新地方。

与每个人交流:你的房地产经纪人,你的标题公司和银行应该在幕后忙碌准备解决的一天,所以你应该和他们保持联系经常看一切都是跟踪和如果他们需要任何东西,从你。

遵循这些简单的步骤使它更有可能的是你的贷款将会准备好当你准备接你的钥匙。