而精明的房地产投资者可以利用一个事务,收集到足够的资金来支付现金为家园,房地产moguls-in-training需要金融第一次购买。

在某些方面,房地产投资的抵押贷款是类似于其他住房贷款,但银行区分贷款项目和业主自住或投资资格的属性。

房地产投资贷款,为借款人提供融资意愿买卖或“翻转”一个属性,是owner-occupants被视为比抵押贷款风险。

银行知道借款人经历财务困境,他更有可能优先支付他自己的家里,让投资房地产进入违约。

增加与投资性房地产有关的风险意味着银行期望借款人有更好的信用贷款,首付低的债务收入比,使更大的为了获得投资贷款。

大多数银行要求首付至少20%的投资属性,和一些需要首付25%。

投资评估

作为一个投资者,你需要决定你是否打算抛财产一旦你做出改进,或者如果你计划为租金收入保持它,让它升值再卖。

这个选择将推动你的购买的方方面面。房地产经纪人®有投资房地产经验可以帮助您确定是否当地房地产价格足够低,价格上涨速度不够快。你想要他们的建议,以确保你可以购买快速获利。

在一个更稳定的市场,你最好做在一个或多个租赁物业的长期投资。你需要的因素的管理和维护成本的不动产租赁物业的需求在你的区域。

也,你必须做好准备的一两个月前找到合适的承租人。

贷款对投资者选择

如果你打算让你的房屋租赁财产,你可能会喜欢一个固定利率住房贷款,这样你的支付是可预测的。

估计你的租金收入,你可以决定是否支付在30 - 20 - 15 - 10年期的负担得起的。你还清贷款,越快越快你就会达到一个点你大部份的租户的支付是纯粹的利润。

并不是所有的贷款项目都可用的投资者,所以你需要会见lender-preferably一个经验丰富的投资者可以解释你的选择的利弊。

投资者计划抛家或保持几年应该考虑的可调利率抵押贷款(ARM)提供了一个低利率的初始固定期间。

混合武器可用与固定时间的5、7、甚至10年前利率调整。

当借贷的手臂,你必须确保你知道什么时候可以调整速度,多少可以调整速度和频率adjusts-so你准备如果利率上升。

合格的投资贷款

虽然你可能依靠租金收入来支付抵押贷款或假设你会出售财产之前你需要支付多一些,你的银行会符合你基于你当前的贷款偿还贷款的能力。

如果你购买房地产历史悠久的和证明租赁,贷款人可能包括预期的租金收入的一部分。

作为一个投资者,你需要良好的信用,现金储备和低债务收入比证明您可以轻松管理您的房地产投资。

属性的银行也将做一个评估你打算购买,以确保它有足够的价值来证明贷款。