所以你决定出售你的家和你的经纪人建议举办一个开放带来潜在买家。之前,你可以打开你的大门的潜在的提供,你需要准备你的家。演练你的房地产经纪人是一个很好的第一步让你回家准备节目。

时间分配:1天

经纪人希望的是什么

演练的目的是和你的经纪人来确定“你需要做什么以最快的速度或地址出售您的房屋和顶级美元,”Bruce Ailion称经纪人Max和亚特兰大。通常,这意味着指导你的房地产经纪人通过参观你的家,看着每一个角落和缝隙,并提出几种方法可以改善空间之前打开的房子。

“特工训练的观点与买方财产的眼睛,“Ailion说。

在演练你的房地产经纪人将寻找的所有小事情可以关闭买家。这些可以包括从主要修理你如何安排你的家具或储藏室的内部是什么样子的。

还需要做哪些工作

在最初的演练之后,你的房地产经纪人将准备讨论你需要做些什么才能让你的家开着门的房子准备好了。

“你可以想象,有些家庭是完美的,有些是灾难,但大多数则是,“Ailion说。

一些房子需要大修,如升级地板,修复漏水的屋顶,或者解决结构破坏。房屋需要大修理Ailion通常建议把房子从市场给卖方足够的时间完成这项工作。

如果你有一般的房子,你可能需要花一个星期或两个小修理和升级。”一个松散的栏杆或班尼斯特成本只有几美元来解决,但首次购房者可能会得出这样的结论:家里建造不善和不安全,需要5000美元的工作,“Ailion说。

你还将讨论功能性工作但过时了。例如,Ailion最近出售了家”,原来的按钮电炉和一个巨大的浮动的排气孔。“炉仍是有效的,现代的买家将取代它。所以,你需要决定如果你在家里有什么需要升级。

最后,我们将讨论清洁需要做什么。“厨房和浴室是关键领域”的买家,Ailion说。你的房地产经纪人®可能建议你家里的哪个部分需要认真清洗。

开发一个营销策略

一旦你知道需要做什么工作,你的房地产经纪人将制定一个营销策略出售家里,促进开放的房子。Ailion说,在他与卖家进行演练,“如果有家特有的特征将会吸引特定类型的买家,我将讨论这些和我们如何将目标市场包括买家资料。”

因为家里是独一无二的,你的房地产经纪人可能会使用一个类似的策略通过确定目标市场和分期家里吸引这样的买家。这个过程可能需要花费数天的时间和你的房地产经纪人将营销工作直到你打开房子的时刻。