房地产买卖涉及各种各样的金融和法律事务,这就是为什么它是如此重要的涉及的专业团队,包括房地产经纪人和律师,他理解转移所有权的含义。

如果你卖你的家,现在你可能不记得你签署并收到证书当你购买你的财产。所有权和转让的行为提供了证明你不管谁拥有财产所有权。

两种类型的契约

转移所有权的法律文件可以担保契约或产权转让契据。

担保契约:在大多数房地产销售交易,使用担保契约说,委托人(以前的所有者)是财产的所有者,有权把财产转让给你。此外,这事作为声明,没有财产的留置权抵押贷款银行,美国国税局或任何债权人,属性不能被任何人声称。产权保险提供了金融支持担保契约,需要一个标题搜索确认没有其他财产是杰出的。

产权转让契据:时使用财产转移所有权不被出售。没有参与交易的钱,没有标题搜索完成核实所有权,和无标题保险。

何时需要产权转让契据

产权转让行为是在一个家庭中最常用于转让财产。例如,当一个所有者结婚并希望配偶的名字添加到标题,或者当业主离婚和一方的名字从标题中移除。在其他情况下,可以使用一个放弃权利当父母财产转移给他们的孩子或者兄弟姐妹彼此转让财产。有些家庭选择把他们的财产变成了一个家庭信托然后可以使用放弃权利。

另一次放弃权利可能使用的是当一个标题保险公司发现一个潜在的额外的属性和想确保这个人不会让未来所有权的要求。在这种情况下,保险公司会问那个人签署放弃权利证书。

重要的是要认识到,一个只有房子的所有权和产权转让契据影响证书上的名称,而不是贷款。例如,在离婚的情况下,如果夫妻双方的名字是住房贷款,他们还负责贷款即使放弃权利证书已经提交。

产权转让契据基础知识

放弃权利的规定如何处理不同的管辖权,但一般需要包括的法律描述房地产转让,转让的日期和“委托人”和“受让人的名称。“不是所有的州都要求你记录一个产权转让契据,但这是明智的行为由各方在公证人面前签署,复制和记录在县的办公室。