寻求与小矮人买房吗?你暂时离开的细节可能会影响你获得抵押贷款的能力。

如果你打算采取的产假缺席工作,重要的是要知道房屋贷款银行将如何看待你的收入状况。

一般来说,当你最初决定得到预先批准的抵押贷款公司,他们会考虑你的薪水和/或补偿数据在确定您可以获得使用多大的房子每月税前收入。

支持文档,包括最近的工资单,税单和过去两年的报税表。这就是银行将使用评估你的购买力。所以,有理由如果这些收入中断,或暂停,然后银行会有一些担心。

虽然规则围绕银行如何评估借款人产假有点变化,下面是如何得到批准基于目前使用的行业标准。

你的收入情况

如果你不接受任何收入在你休假…

然后为了买你的新房子,你需要从你的产假回来上班使用常规就业薪酬收入(通常与工资单证明)。

如果你正在接受收入在你休假…

贷款人书面将希望从你的雇主,你会回去工作在未来60天为了你关闭托管在家里如果你需要你的工作收入资格。

或者,如果你回去工作超过60天,这需要充分记录和支持句话说,银行想要证明为什么你回到工作过去60天要求使用的收入你的雇主资格。

为什么产假收入至关重要吗

贷款人必须证明每一笔贷款,借款人可以证明他们的支付能力。在今天的贷款环境,payment-to-income比率(也称为债务收入比或DTI)是一个强大的测量借款人可以承受多大的房子给他们的收入和其他月度付款责任。

(你也可以使用这个计算器,看看你能负担得起多大的房子。)

关键是如果你正计划即将到来的产假在寻找一个家,建立产假收入是很重要的,因为这将使您能够有你的银行使用你当前的工资用于资格当你最终回去工作。

如果产假收入不能生成你在产假期间远离你的正常工作,那么银行要么必须使用任何另一方的收入(如果有的话)可能共同申请抵押贷款或你不得不开始房子狩猎当你回到正常的工作安排你的产假结束后。

可能的替代品来抵消你的收入

如果你有一个问题与收入的要求而努力买房,有些事你可以做什么来提高你的几率为抵押贷款批准:

添加一个担保人

做一个大的首付

消费者债务偿还

如果你打算采取产假就在买房子之前,考虑这个时候你方报盘。当然,你不能确切日期的计划,但你可以跟你的银行关于这个当你得到预先核准的前沿的搜索过程。

确保通知你的银行可能即将到来的产假是一个明智之举,这样你的银行可以为一条顺畅的流程计划,让您专注于重要的成功,得到你的新家的钥匙。