如果你卖你的家和得到一个报价,你可能担心潜在买家问你昂贵的修理,可以减少你的利润。

修复请求可以协商在大多数情况下,但重要的是要认识到你的能力取决于你的买家提出的合同进行谈判。你和你的清单代理需要仔细阅读和理解合同的含义。

房屋销售合同选项

标准不动产合同不同的位置,但他们都是完全可转让。

作为一个卖家,你永远不应该签一份合同,直到你完全理解其义务,特别是在担忧你负责维修。最好的合同,卖方将为买方同意购买你家的“是”或请求一个“信息只有“回家检查,因此逃脱你的任何需要支付任何维修。

在大多数情况下,你的合同将包括一项条款,说购买房子是视检查。一些合同将明确状态,买家不能要求任何美容修复,只能要求修复结构性缺陷,建筑规范违反或安全问题。国家法律也可能影响你作为一个卖家的责任对于检查中发现的任何问题,所以重要的是你的经纪人理解这些规定。如果你不确定的合同,你也可以咨询房地产律师。

市场状况

而买家总是建议有一个家检查所以他们知道他们购买什么,当有有限数量的待售房屋和买家需要争夺房子,他们更有可能放弃他们的权利要求卖方进行维修。在买方市场上,不过,卖家可能会发现,买家更积极地要求工作要做在家里。

修复谈判

你谈判的能力取决于你的合同已经写的方式。在大多数情况下你不需要同意进行美容修复。如果家里检查发现其他问题,不过,你通常是更好的维修而不是买方放弃事务。首先,第二家检查可能会发现同样的问题,所以你可能无法出售家里没有解决这个问题。

大多数合同规定房屋检查员报告将提供一个免费的卖家和买家。如果你收到一份报告,它描述了缺陷在你家里,你需要披露这些缺陷下一个潜在买家。

在你进入谈判要求维修的买家和他们的代理,你应该跟你的经纪人讨论家检验报告。你可以从几个承包商投标找出多少修理费用,然后决定如何提供买方。

一些买家更喜欢在关闭请求信用支付维修后他们将处理解决,而不是卖方事先作出维修。另一可考虑的选择是为家庭提供支付担保的买家将涵盖未来家庭的系统和设备的问题。然而,保修仅覆盖特性工作,所以如果你有一个破碎的热水器,你可能需要支付固定在你可以完成交易。

是否你有一个小或大修要求,依靠专业建议从你的房地产经纪人或房地产律师来帮助你处理这个问题。