当参与出售的家,为买方和卖方理解是至关重要的细节房地产合同签署之前,特别是认识到的点可以取消合同而不受惩罚。

房地产合同,一旦买方和卖方签署的,具有法律约束力。而合同从一个司法辖区不同到另一个,每个合同单独协商,很多突发事件,允许在特定情况下任何一方取消。然而,任何一方都不可以说“我改变主意了”没有面临一些后果。

买家和合同

作为买家,您通常提供一个保证金存款当你出价一个家。存款计入你的首付或者回到你是否合法取消合同。如果你选择不买房不满足合同条款,你可能失去你的存款。然而,你的合同通常会包括突发事件必须满足的具体日期。如果有任何突发事件不满意,你的存款应该被归还。

一些常见的意外事件包括:

指定时间内审查公寓或房主协会文件

一个令人满意的回家检查

上面一个银行不会提供融资的评估价值

贷款不能获得贷款批准,将返回你的存款

一个标题的调查

通常情况下,买家和卖家协商任何问题在家里检查或重新协商交易如果鉴定。

一些买家使用回家检查或文档审查的的合同,如果他们已经改变了他们的思想,但它是更好的等待签署合同直到你绝对肯定你希望家里可以负担得起。

如果你想要的房地产交易和没有任何意外事件,你可以违反合同的。然而,一旦你这样做,你可能会失去你的存款的钱你花在一个评价,一个家庭调查检查和一个标题。卖方也可以决定你起诉违反合同。

一些房地产合同有一个“违约金”条款,国家最大的卖方可以保持如果买方违反合同的。卖方也可以选择起诉“特定的性能,”这意味着法院可以决定,买家必须做他们承诺在合同中。例如,如果签订合同说你会购买250000美元的财产,那么法院可以命令你支付给卖方。这些类型的诉讼是极其罕见的,因为大多数买家和卖家协商解决或财产的卖家找到另一个买家。

卖家和合同

如果你是一个卖家,你改变了你的思维你的房子卖给一个特定的买家或出售所有你可能有一个,这取决于合同谈判。写一些不动产合同解雇条款或例外条款,允许你接受一个更好的工作机会,如果一个在指定的时期。如果你没有解雇条款与买家签订了一份合同,你被起诉的危险的买家如果你拒绝卖你的家。

买卖双方应该依靠他们的经纪人一起保持交易,满足所有的应急截止日期,以避免任何一方提起诉讼。