“调整”这个词意味着什么。如果你确保你家里购买的可调整利率抵押贷款,你的贷款支付将会改变,或调整,随着时间的推移。

这些波动与金融指数。索引是一个标准衡量用来表示经济状况。一些指标波动很大,而另一些人则保持相对稳定的时间更长。

当你考虑一个手臂,你需要知道你的贷款将基于哪个索引。不同指标的波动将会影响你的月供。

这里有一些基本的三种最常用的索引信息:

1。固定期限国债(CMT)

CMT指数是最常见的指数用于武器。美国联邦储备理事会(美联储,fed)发布的,CMT指数代表了各种国债的收益率。美国的运动。年代美国国债被认为是经济的良好指标。

因为CMT有关Treasuries-which被视为无风险债券银行可以自由添加额外的利益来弥补抵押贷款的固有风险。

一年期CMT有范围从0.10%到5.2%在过去的10年。

2。资金成本指数(COFI)

COFI(读作“咖啡”)指数是受欢迎的在美国西部。COFI代表11日的加权平均利率联邦住宅贷款银行地区储蓄和支票账户。

COFI指数代表了11区地区,其中包括亚利桑那州,加州和内华达州。这个索引动作慢,主要用于美国西部的范围COFI过去10年是0.663%到4.396%。

3所示。伦敦银行同业拆息(Libor)

Libor指数对全球银行基准利率。它是基于短期贷款的利率,银行提供借款时从一个另一个。

有四个不同的Libor时期用于抵押贷款:一个月,三个月,六个月,一年。

这些时期代表的时间长度的存款(银行,存款的钱借给他们)。最常用的时期抵押贷款6个月伦敦银行间拆放款利率,介于0.3%和7%在过去十年。

其他指标

其他指标也在武器使用。这里有一些你可能会看到:

12个月国债平均(MTA):这个索引是基于美国财政部证券的收益率。这个指数波动比COFI多一点。

最优惠利率:这是银行收取的利率(即“'”。,最有信誉)的客户。'通常用于房屋净值信贷额度。

存单指数(CODI):这个指数基于利率支付cd,这往往是更不稳定。

节省成本指数(COSI):这个指标代表的平均金额支付给客户他们的储蓄,检查和CD账户。这个索引通常是非常稳定的。

这是一个聪明的想法看指数过去的行为。虽然它不是一个保证该指数会是什么样子在未来,它可以给你一个索引调整时将会发生什么。