当你买房的时候,你希望会欣赏价值随着时间的推移,你将能够建立股权。当然,这并不总是这样。

房价在社区可以大幅上升的原因相对简单,如公共交通的一个重大的改进。房价也直线下降。

这些波动可能会有严重的经济造成不良的影响你购买下降之前,你可能会发现自己倒在你的抵押贷款。

定义

是一只倒扣着的老板欠的抵押贷款是抵押贷款超过了房子的价值。如果你能负担得起每月支付房贷和不想移动,被颠倒可能没有立竿见影的效果。然而,它将需要更长的时间来构建股权在家里,这将影响你的能力再融资或出售你的家和盈利。

房价波动

附近的房屋价值波动的最大原因是颠倒的抵押贷款的情况。有时购房者这种不稳定性的好处。当房地产市场强劲,买家可以以相对较低的价格和出售几年后,让成千上万的美元的利润。反过来也是如此。买家购买房子在峰值代表亏损时其价值下降。

非传统抵押

非传统mortgages-also称为奇异或高风险mortgages-can领导一个房主倒按揭的情况或使情况变得更糟。一些抵押贷款允许利息支付前几年,它保持了低支付但不削弱校长或建立股本。负摊还抵押贷款月还款额不涵盖完整的利息成本。相反,利息支付延迟,添加到本金。在这些抵押贷款、购房最终由于超过原贷款。前几年这些抵押贷款的房主在家里几乎没有股票。

卖你的家

销售当你有一个倒扣着的抵押贷款可能会非常棘手。买进或卖出一个家需要额外的费用比如关闭成本,律师费用,房地产经纪人的费用。一些抵押贷款预付处罚,实际上负责偿还抵押贷款抵押贷款持有人之前谈到的术语。这些费用和罚款增加销售房子的成本,并增加时你将欠的钱离开你的家。

如果自己销售不是一个选项,你拖欠付款,一些银行将接受短期销售和原谅之间的差异数量的销售和抵押贷款。然而,这将破坏你的信用和可能伤害你的排位赛中的另一个家未来的机会。

最简单的解决方案和乱七八糟的抵押贷款的房主是继续做抵押贷款,如果可能的话,等待房价再次上涨之前出售他们的房子。