当你准备申请抵押贷款时,你要提高你的信用评分。大多数银行使用信用评分模型,计算加权因素如下:

付款历史(35%)

债务(30%)

信用记录的长度(15%)

新的信贷(10%)

使用的信贷类型(10%)

许多人不确定不同类型的信用如何影响他们的分数。然而,20%的FICO分数是由新的信贷和信贷类型的使用,这是一个好主意要注意什么样的信用你使用和它如何影响你的分数。

新的信贷

你的信用评分下降当信用查询您的帐户。开设新账户建立信用是很重要的,但开设很多新的账户在一个时间让银行感到紧张。如果银行看到你开了几个新的信贷额度在过去六个月,它告诉他们你不能管理你的预算或不能还清你欠。出于这个原因,你不想打开新的信贷额度之前去银行。

此外,在新的信贷会降低你的信用记录的平均长度(FICO分数的15%)。

贷款购物的注意

如果你需要新的信誉度如抵押你想货比三家。通常当一个债权人信用调查,它响你的信用。这不是真的当你贷款购物。

如果你访问三个汽车经销商或三个银行在短时间内(保持两周左右是安全的),你将会失去点只有一个信贷的信用评分。

使用的信贷类型

有一个混合的信贷帮助你的分数。它表明你更负责任的和可以处理不同类型的债务。

信贷债务FICO认为为你混合的例子:

担保债务——那些附带抵押,如抵押贷款或汽车贷款

无担保债务,债务的担保,就像一个传统的信用卡

循环债务——你可以还清债务,借了一次又一次,像一个信用卡

分期付款债务必须偿还的债务超过一组的时间长度与月供,像学生贷款

担保债务也被视为比循环债务更有利,因为你有财产。如果你不付,你失去了一些东西,所以你更容易支付。

循环债务通常的那种麻烦的买家信用,所以银行不希望看到一大堆。尽量保持你的信用卡最大使用量的30%。

分期付款债务被视为更安全一点,因为你在一组计划,与循环债务。某些类型的部分债务,就像学生贷款,债务被认为是比一艘新船或昂贵的电视。

当然,如果你有不良信用,最好的想法是偿还你的贷款而不是打开一个不同的债务。最优的是要保持你的信用卡债务在每月不超过30%,不到43%的债务收入比在寻找抵押贷款。