如果你在努力跟上你每月的按揭付款,你不能再融资贷款,你丧失抵押品赎回权的风险。

但也有其他的选择。

大多数银行都愿与陷入困境的房主通过过程称为减轻损失。在减轻损失,您可能有一个或多个选项来保存您的家里或减轻打击你的信用,如果你必须走开。

忍耐

如果你有一个暂时的经济困难,你可能有资格得到宽容。宽容意味着“阻碍”,让你有时间补上你的付款通过跳过几和附加至校长欠。

为了有资格获得宽容,你必须提交所需的文件和批准的程序在你的银行。这个过程需要几个星期,有时候甚至是几个月。

如果你批准的忍耐和允许跳过支付,银行还会报告信用机构。你的信用评分可能遭受打击,但你将能够避免丧失抵押品赎回权。

修改

如果你的经济困难是更深远的和一个简单的宽容不会帮助,你的下一个选择是抵押贷款修改,调整过程中,你的银行抵押贷款的条款让你支付更多的负担得起的。修改是一种妥协:银行不失去它将在一个丧失抵押品赎回权,和你能够让你的家。

申请修改可以是一个长期的过程。银行会要求很多相同的文件时,您需要申请贷款。它还需要一个解释信你经济困难以及如何改善,允许你现在定期支付。

符合条件的修改可以在某些情况下需要几周或数月的时间。在这段时间里,银行仍然可以申请取消抵押品赎回权的如果你不使你的月供。确保过程的跟踪和保持联系你的银行取消抵押品赎回权。

契约代替丧失抵押品赎回权

契约代替止赎是当你放弃你的财产的权利,以换取你的杰出的抵押贷款债务以避免丧失抵押品赎回权。这是有时被称为“现金换钥匙,”,因为银行有时会给借款人一点钱家中的关键。

许多银行更倾向于这是一个契约代替止赎避免了通常漫长而昂贵的止赎程序。你的主要优势是你避免止赎。然而,这将作为负面信息报告在你的信用记录,你就会失去你的家。

卖空

卖空是指银行批准您的请求在公平的市场价值,卖掉房子通常远远低于贷款余额。您将使用资金偿还贷款,避免丧失抵押品赎回权的过程。

好处,你的信用不会一样严重影响如果你经历了丧失抵押品赎回权,你就可以提前买另一个房子。