经过金融危机的洗礼，美国经济增长若干指标逐渐呈现加速态势，但是几年来不断复苏的住房市场却显示出放慢迹象。虽然经济增速逐渐提高和房地产市场逐渐放缓不可能对今后两年的房价马上造成显著影响，但这已足以令人怀疑：一个更加重要的长期转变趋势是否正在形成。那么，其背后泡沫经济的原因何在呢？

第一，买房人的可支配收入增速放缓，专业投资者的投机性购买已必然结束。

第二，住房开工量。住房开工量复苏很大一部分由主要用于出租的多户住宅而非独栋住宅推动，已经达到房地产泡沫破裂前的水平。

第三，收入不平等扩大使得千禧一代不能像父辈或祖辈那样给房地产市场加油，大部分被排斥在住房市场之外，收入拮据与人合租或仍与父母同住而不是组建新家庭。

第四，在二手房市场，首次购房人的选择也不多，其他人没办法卖小买大，改善性住房买卖活动萎靡不振。

第五，抵押贷款持续紧张也将使得日后房价增速放缓。由于抵押贷款回购、政府罚款与不良抵押贷款诉讼造成的法律成本，银行因房地产泡沫破灭遭受1500亿美元的巨额损失。

第六，即使考虑到抵押贷款利息和房产税扣减所带来的税收优惠，租房仍然是更好的选择。

就业增长强劲、失业率下降、超低抵押贷款利率及令人欣慰的消费者信心数据都不能够提高拉斯维加斯的房价，甚至出现放缓迹象，美国人也越来越焦躁于住房问题。