验房师代表一个购房过程的关键部分——一个专家的评审是买家投资的最大评判标准。一个好的家检查员可以缓解过程,确保没有意外。坏的房屋检查员可以危及出售,损害双方的房地产方程。这里有一些方法来保护自己免受不合格的验房。

卖家须知

很多检查针对买家的信息,但它们可以帮助卖家。你甚至可能想投资一个检查之前,你把家里的市场,所以你可以解决潜在的问题,调整价格点,或在谈判桌上知道会发生什么。记得要准备尽可能让检查员的工作更容易。

寻找什么

当雇佣家庭督察,确保推荐的人做检查是一个可靠的来源。你可以咨询商业改进局或房屋检查员(安)的美国社会找到一个专业的验房师在你的区域。向朋友和亲戚最近购买的建议。你的房地产经纪人可能他们信任的人。找出什么样的资格、教育、经验和资历潜在房屋检查员以及他们是否有一个许可证。他们从事继续教育吗?前客户要求引用。检查员应该也有保险,所以问什么是在他们的保险。它只可能是家里的成本检查或可能更多。

要求验房样本

如果你问一个好的检查员应该提供一个。他或她可能会提供一个检查清单,但这并不包括足够的细节来展现客户可以预期在一份报告中称。如果样品报告只有几页,这是一个迹象表明未来的房屋检查员不够彻底。一些机构可能包括一个示例报告在他们的网站上,你甚至不需要问。另外,问他如果你可能陪检查员检查房子。机构像HUD和ASHI鼓励这样做,这样买家可以看到通过专家的眼睛。如果一个检查员拒绝这个请求,这是一个危险信号。

客户服务

检查员是否拿起电话当你打电话,或及时回电话吗?公司花时间回答你的问题吗?你的购买是一个巨大的投资,你应该会帮助你成为一个明智的人。如果产生了卖方的问题需要解决,检查员的警察在检查什么财产?你能问家里检查后给你报告吗?良好的客户服务将是一个积极的建议,将使你找到一个你可以信任的人。

期望什么

知道你得到你的钱。平均家庭检查成本300美元到500美元。你得到你支付,所以不要试图节约家庭检查。所谓的交易可能会让你花更多的钱从长远来看,如果他们错过“惊喜”基础问题或电气问题。您应该会收到一份报告在大约24小时,与照片,20到65页。