底特律房产吸引了不少中国顾客，因为曾有一段时间爆出该地房价暴跌导致很多中国购房者对该地买房的狂热。

  “底特律房价低至1美元，有人两年买了363套。”曾经美国底特律楼市崩盘的消息在网上流传。记者了解到，曾国内出现“抄底团”，不到4天的时间竟有200多人报名。去底特律买房，到底靠不靠谱？

　　记者拨通组团方的热线电话。未等记者开口，客服人员直接就说：“最早一批底特律看房团4月中下旬出发，目前预计价格是一万五，时间一周左右，具体行程还未出，您要先排队吗？”

　　记者提醒之后，客服人员才反应过来，“不好意思，最近来电话净是询问这事儿，我都快成条件反射了。”

　　客服人员告诉记者，自从底特律破产、房地产崩盘的消息传开之后，许多人来电话咨询，“我们干脆组织了一个看房团，从网上招募到现在不到4天的时间，目前已经有200多人报名了。”

　　记者了解到，目前国内的美国“海外置业团”多以“看房+旅游”的形式为主。除了游览，还有美国的房产经纪人带着游客考察当地房产，另有律师帮助处理一系列的购房合同、税务等问题。由于底特律不是旅游观光城市，所以底特律看房团把游览这一步省了，直接去考察房产。

客服人员表示，虽然目前“抄底团”已有200多人报名，但美国签证拒签率较高，“真正能成行的，估计也就四五十人。”但客服人员预计，最终签字买房的人会很多，“肯花好几万去美国看房的，都是心里有谱的，所以置业率很高。”

风险提醒

　　海外置房 没那么简单

　　花几千块钱人民币就能在美国买套房子，任谁听了都会心动。不过，在美国买房子可不像国内那么简单。

　　鑫苑优晟海外投资负责人李先生告诉记者，媒体报道的售价500美元、1100美元的底特律房子虽然也在市区，但全都是治安差、环境乱、犯罪高发的区域，“市中心以外的许多卫星城环境非常好，房价不比美国平均房价低。”

　　记者了解到，除了房款外，美国还有高昂的房产税。各州房产税虽有不同，但基本上为房子市值的1%—2%。而组团方相关负责人也承认，底特律的房产税较高，要在州税收的基础上再增加1%。

　　李先生表示，美国计算房产税的房屋的价值是由政府估价，通常都比较高。比如花500美元买了套房子，政府可能估价30万美元，所以每年买房人还要支付数千美元的房产税。

而且底特律的低房价也让不少国外的基金公司看到商机，拼命圈地买房，然后成立物业公司转手租出去。如果中国投资者打算以租抵税，在竞争压力下恐怕很难实现。

因此，对于房产市场我们必须理智，切不可冲动，千万不可因为一些谣传之类的消息，而没有真实具体的了解而盲从。