现在很多人因为家庭人口的增长或者就是本着多买几套房作为投资的想法，就会购第二套房或者更多，这样很多时候都是会向银行进行贷款的，而在银行给你贷款的时候会对于你是首套房还是第二套房进行认定，而下文就是它的认定标准，但是有的时候并不是通过的认定就一定会有贷款，下文就对这些标准进行介绍，还有就是一些必要的政策。

贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行；

但是在购房贷款是并不是如果你符合标准就一定会贷款给你，因为这也要和大局相符，如果这个地区的房源还有房价本来就紧张，而房价过高，银行就不一定会同意你的贷款申请。