当潜在买家开车去你的家,他们充满希望。他们想象自己烤在厨房里和自己的孩子在院子里玩。最重要的是他们认为:“这是我的家吗?”然后他们看起来更亲密。他们看到一团糟的车道和剥落的油漆在车顶。很快,他们决定继续开车路程继续找。他们不希望你的家。外部景象告诉他们内部可能有相同的负面影响。他们已经完成了研究你的邻居和知道你的要价。现在他们只是开车,看看你的家,“它”还没有一个“令人不快”因素。大多数卖家哪里错了吗?以下是他们主要的错误:

1.忽视室外吸引力

你的房屋从室外就显示出吸引力是极其重要的。这是众所周知的第一印象。如果你的家看起来邀请的外的院子里,花园里修剪和油漆新潜力买家会感兴趣的。如果没有,他们可能认为室内可能的——他们会继续前进。

2.在买家面前劳唠叨

当你卖掉你的家,把自己的照片。如果你碰巧家里,迎接任何潜在的买家,然后让他们走过你家原状。给他们一个机会图片他们的沙发在客厅或餐厅设置在餐厅里。让他们有空间来讨论他们所看到的。一些卖家买家人群,认为任何新人都希望每一个装修的所有细节和每一个角落。不要这样做。让买家。你可以提供一个信息表来描述任何你觉得应该提到。

3.展示出平常的一面

潜在买家不想看到你杂乱。分散,使得他们很难想象自己在家里。家里的混乱往往隐藏方面能够吸引别人来买。当你销售,保持整洁的家,畅饮你所有的家庭照片和小玩意。尝试创建尽可能多的开放的、明确的空间。清理柜台和其他表面。即使是烤面包机和搅拌机应该存储当你展示你的家。理想情况下你会有时间给所有的房间一层新的油漆。你不需要雇佣一位室内设计师,但看看你带回家一个公正的眼睛。它是温暖和邀请吗?顺眼吗?

4.异味长留

如果你吸烟或有宠物,家里可能会有气味。尽管你可能是习惯了,别人可能不欣赏它。删除宠物尿液气味的地毯负责;你可能需要使用特殊的解决方案或蒸汽清洗装置。使用地毯,您可能只需要购买新的。醋将大多数地板工作。如果你有一个垃圾箱,改变它每天同时展示你的家。如果你吸烟,试图尽可能外吸烟。大多数非吸烟者对烟的气味很敏感。不仅将他们想要离开,他们也可能找到的前景清理家里的烟的气味让人倒胃口。你可能习惯了,你们几乎注意不到的气味,但其他人很快就会走出门口。家里如果有一个沉重的味道从多年的在室内吸烟,用醋洗墙。不要忘记窗帘,颜色和其他任何可能收集从烟焦油和树脂。对于任何不必要的气味,小苏打。洒在房子周围,在家具和地毯。让它坐了一天所以颗粒可以吸收气味,可是后来又全真空。你可能不得不这样做几次。你认为它是吸尘在家里一笔好交易。