是时候继续前进。你决定出售你的家,开始新的冒险。不幸的是,潜在买家不在乎多久你沉迷于选择完美的浴室瓷砖或拜访了多少木匠为了完美的内置书柜。对于买方,这些物品可能并不重要的价值,即使你认为他们应该。售房的时候，正确报价很重要。这里有六个规则要记住:

1.价格才是王道

你的要价决定市场上家里会坐多久。定价的过高可能会减少的数量感兴趣的买家,这可能会导致市场上你家坐太长时间。如果你的房子是在市场上太久,它可能创建认为有毛病。它也可以导致买家认为你急需报价。你想避免这些结果而不是高估你的家。另一方面,定价过低可能会产生一些怀疑和增加不必要的问题家庭的真正价值。这将打击你的银行账户如果多个别开的价格提供其真实市场价值。

2.使用同店销售

最简单的方法算出正确的价格为您的家是比较类似的房屋销售在你的社区里。而不是躲在阴影中,套管邻居的房子,使用realtor.com查看附近的统计数据。比较你的房子与相同数量的卧室,浴室,和面积。如果你发现相似的房屋具有类似平面图和室外空间,所有的更好。最近看到许多家庭在你的区域销售和他们去。您还可以使用一个房地产经纪人帮你比较房屋。

3.确保公平

确保你比较公平。如果在你的城市有社区更可取的,考虑到你比较。也考虑你的位置和买家想要什么。如果一个同样大小的出新建筑别墅售价最高美元下跌,你可能不会得到相同数量的可爱的40年代平房。

4.核查市场历史

来更全面的了解房地产市场在你的社区里,检查清单的历史一个家。比较原始的要价和最后的销售价格,并注意市场上的房子的时间,直到它出售。一个房地产经纪人®可以帮助您完成这一步。如果你想加快这一进程,您可能想要你的房子价格有点低。然而,如果利润是你的动机,你可能需要等待几个月销售的高端频谱。

5.考虑特殊改进

考虑是否重大改进你要价更高。如果你改造厨房,放下一个新的镶花地板,或者如果你真的觉得特别木制品细节将赢得销售,确保这些增强功能反映在价格的。是合理的。不要惊讶,如果你没有得到尽可能多的钱,那样你预期的改进并不总是收回成本。

6.不要忽视供求关系

在买方市场,很多待售房屋和卖家争夺注意力,你可能想问少一点,家里要吸引更多的潜在买家。在一个卖方市场,几乎没有家庭供给和买家需求,你可能想问一点,你的利润最大化。