了解国家房产市场的人们都知道，美国的房产市场一直是非常稳定的，但是也在处于一个很小的上涨区间，房价的稳定向上，是很多投资者选择在这里购房的一个重要的原因。美国的房产总类分类不多，但是房源可以称得上是充足，但是在美国投资房产，哪种房产类型回报率比较高呢?

在了解哪种房产类型回报率最高之前，先给大家介绍一下美国的房产类型主要有哪些。美国的房产类型主要有三大类，分别是住宅公寓、别墅以及合作住宅。

住宅公寓最适合移民者购买，房屋产权的持有者可以对房屋进行自由买卖和租赁，但是购买者需要填交购房或者是租房申请书给公寓大厦的业主。住宅公寓的房屋产权税是由户主来缴纳的。

别墅是自己管理自己的房屋，拥有别墅产权的持有者也可以对自己的别墅进行租赁或者是买卖。一般来说，别墅的价格是美国房产中价格最高的一种，也是很多有身份和地位的人士的首要选择。

合作公寓有很多的规则和限制，最不适合海外移民购买，在美国的房产市场有很多的合作公寓是不卖给海外移民的，只有那些持有美国绿卡或者是本国的居民才可以购买。

了解了美国三种房屋的类型，投资回报率最高的房产类型也就迎刃而解了。别墅作为一个高投资的房产类型，在收益上也是回报率最高的。