破产和止赎可能都有严重的负面影响你的信用评分。但如果你经历一次,然后其他什么?这是一个双重打击吗?

我们的读者布伦特经历破产近七年前,和没有重申他的抵押贷款。但他继续让他支付房贷和仍住在那里。(当你不重申你的抵押贷款在破产可以继续住在你的家里,只要你让你的支付。但是你不再对债务承担个人责任,如果你决定离开)。

现在布伦特正在考虑离开他的家。

“我不是在任何止赎的危险,”他写道。“我把房子抵押贷款公司将完全自愿。我考虑这样做的原因是房地产市场在我住的地方依然非常沮丧,坐在房屋市场6个月到一年,如果我做销售有可能到头来会是卖空。这样的后果是什么将房子重新移交给债务已经出院后的抵押贷款公司第七章破产法庭的?”

布伦特是正确的。如果他走开了,银行将不得不采取措施恢复占有的所以它可以处理它。通常是通过契约代替止赎,丧失抵押品赎回权或卖空。

如果止赎或其他负面信息对他的抵押贷款被报道如今多年bankruptcy-it后可以延长的时间他要重建信用,甚至可能影响多久他可以得到另一个抵押贷款。(更多详情。)

但布伦特,和其他人在他的情况下,可能是幸运的。让房子不应该更进一步影响消费者的信用分数如果他们没有重申他们的房屋贷款,罗伯特•杂草说北弗吉尼亚破产律师。

“他们的信用报告应该显示破产和自那时以来。如果你支付,如果你不支付,”他说。这是因为当这些房主没有重申他们的房屋贷款,他解释说,“这不再是一个债务当你申请破产。”

此外,杂草认为破产是比丧失抵押品赎回权。那是因为当你破产了你不欠钱了,但随着止赎你可能仍然受到大多数国家缺乏。这就是为什么消费者不能支付他们的抵押贷款至少应该和消费者破产律师探讨他们的选择。

当然有可能,信息将报告错误,在这种情况下,消费者将不得不纠纷对他们的信用报告的错误。

另一方面,我们听到从消费者不满的是,他们的抵押贷款破产后不出现在他们的信用报告,因为他们没有重申。但是你的抵押贷款的好处对你的个人信用报告可以抵消风险,你同意继续负责个人贷款。如果你不能支付贷款在未来,你甚至可以在面临止赎或最终破产了。再一次,这是一个讨论你会想要与一个律师。

如果布伦特想买房子?将家庭进入止赎的事实在不久的将来把日期他可以资助一个家里几年?曾经是这样,草说。银行通常遵循房利美(Fannie Mae)的准则,指定必须间隔的时间丧失抵押品赎回权和一个新的贷款,这曾经是衡量止赎日期。但是去年,房利美(Fannie Mae)澄清说,如果有破产和丧失抵押品赎回权在同一属性,破产时间可以使用。指南说以下几点:

如果一个抵押贷款债务出院通过破产,破产可能会等上一段时间应用如果贷款人获得适当的文档来验证破产的抵押贷款义务出院。否则,适用的更大的破产或丧失抵押品赎回权必须应用等待时间。

在破产或丧失抵押品赎回权

人经过一个严重的信贷危机导致破产或丧失抵押品赎回权的过程需要开始尽快修复他们的信用危机已经过去。你越早开始,越早你会看到进步。这是一个有用的指南,重建信用。每年检查你的信用报告,至少。您可以监视你的进步通过追踪你的信用分数每月免费Credit.com。

“你要做的就是努力工作回到良好信誉,“杂草说。消费者在这方面一直积极主动的将有更大的选择。“你可以可以环顾四周,问我能承受什么样的房子,如何比较交易我?”他说。