世界经济专家曾预测，随着房源的增多，美国房价不会像前几年那样猛涨，会有一个趋缓的过程。然而，美国购房者却发现房价依然涨不停。那么，美国房价接连高涨背后的原因有哪些呢？

第一，房源稀缺。例如纽约曼哈顿，虽然曼哈顿豪华公寓接连上市，豪华公寓的房源开始充足起来，但是中低价位的房源依然稀缺。NAR首席经济学家劳伦斯·尹在他的研究报告中表示，缺少住房供应是销售下降的原因，也同时推动了房价的加速上升。

第二，租房不易。美国房市的现状是房源少、需求大。许多人买不到房子，只能继续租房，造成大量人涌入租赁市场，房租持续升高。据统计，全美二十个大都会地区的公寓租金都出现了至少6.2%的上升幅度。包括近郊新泽西、长岛等地区的大纽约都市圈内的公寓租金涨幅最高达到51%，硅谷所在的圣何塞地区和附近的旧金山都会区的租金涨幅位居全美第二和第三位，分别达到32.4%和25.6%。

第三，需求连涨。对于许多美国的买房者来说，他们看中的是目前贷款利率的低下。根据目前美国的人口状况，住房需求将继续增加，而住房供应却明显不足。

美国房价接连上涨是可以预测的，房源稀缺和需求上涨的矛盾是美国房价接连高涨的背后原因，故美国房产市场还是相当有发展潜力的。