对于按揭在很早的时候是在港台地区出现，而现在进入大陆也是因为在最近的几十年大陆的经济也发的好转，而又很多工项目的启动资金或者后期的金额并不是很足，所以就引入了港台已经使用的一些方法，就是以自己的一些产业作为抵押然后向银行贷款，而在下文我们就对这个名词进行解释，其中也包括对按揭购房贷款这一种按揭类型的一些解释。

广义的按揭是指任何形式的质押（质押是动产的抵押）和抵押；狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。 “按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住住房，并以其所购产权房为抵押物，作为偿还贷款的保证，按月偿还贷款本息的一种贷款方式。分为个人住房商业性贷款(简称商业贷款)与个人住房公积金贷款（简称公积金贷款）。具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。

而且现在的按揭也是有不同的类型的，有的是拿银行贷款的钱买已经建好的建筑如楼房，然后每月还款，如果违约银行就没收它所购买的建筑。