旧金山优秀学区房
来源：http://jnsb.e23.cn/shtml/jnsb/20140611/1298523.shtml作者：北美购房网时间：2015/10/23
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在中国来说，房价最高的城市当然离不开北京了，这两个城市的学区房是否价格相当呢？在美国这样的大城市中，旧金山在过去一年的房价涨幅达到百分之二十四，在全美名列前茅。
距离旧金山市中心约24到30公里的日落区，是旧金山市内有名的“好学区”，区内所有的小学的全加州统考成绩(API)排名全都是满分10分。这个区的平均房价，一栋100平方米左右的别墅，是836500美元，约合人民币501万多元。根据2013年的加州劳工部统计资料表明，旧金山人的每户平均年收入是74922美元，大约是44.9万多元人民币。按照这个年收入，旧金山人平均要不吃不喝11年多，才能存够83万多美元买一套100平方米的好学区房。
北京的“好学区房”的房价完全是离谱的，可以是几十万人民币一平方米。无法用这个标准来比较。距离北京市中心24公里，应该是六环了。我们用昌平南的房价，大约是3万一平方米，100平方米的一套公寓，约为人民币300万元，折合美元大概50万元。距离市中心同样的距离，北京的房价好像比旧金山要便宜。但是，假如考虑收入的因素，就不是这样了。根据统计，北京2013年底的人均年收入是4万多元人民币。假如一家有两个人赚钱，每户的平均年收入是80640元人民币，约合13440美元。要买50万美元的房子，他们需要不吃不喝37.2年。
也就是说，以购买力来说，美国人是中国人的四倍左右。所以，即使在美国最昂贵的大都会地区，美国人买学区房也比北京人买六环外的相对便宜的非学区房要轻松得多。（据《青年商旅报》）
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