让你提供网络版接受感觉对于大多数购房者来说,这只是一个开始。还有更多要做之前你在前面的阈值。这是一个破旧的接下来会发生什么。

1。申请贷款

除非你是付现金,你需要申请抵押贷款(如果你已经预先核准的,对你有好处)。如果你不是预先核准的,会见至少两个或三个银行和比较他们的贷款选择。准备提问,和完全开放的银行对你的财务状况。

2。家鉴定与检验

下一步是让你家庭评估和检查。

你的银行需要你的房子由一个专业的评价,通常是由银行提供。评估的价值给你一个详细的报告。如果家里的估定价值小于购买价格,您将需要做出更大的首付或与卖方谈判降低价格。银行不会给你贷款评估值多了。

家检查告诉你如果家里有任何问题。检查并不总是必需的,但你绝对应该得到一个即使你没有得到贷款。巡查员详细的检验报告,以确保你熟悉任何问题,其严重程度,估计成本修复它们。此外,您可能还想让你回家检查氡和害虫,这是额外的成本。

如果检查员发现问题,你可能会得到卖方支付必要的修理或更低的价格调整成本。

3所示。准备好你的基金

确保资金需要关闭和外汇储备都是可访问的。如果你需要把钱从一个投资,马上开始做。保持事务的文件给你银行清算资金来让你的首付。

4所示。找到房主保险

在大多数情况下,买家将支付房产保险前期,之前关闭。取决于你住在哪里,你可能需要额外的保险,就像洪水保险。商店在几个不同的保险公司最好的利率。你的银行需要的证明保险之前批准你的贷款。

5。最后的演练

你可以做最后的演练你的新家前48小时关闭。

这允许您以确保任何东西都应该,按照你的合同,依然存在。它还允许您检查家里的状况,确保没有额外的损失发生。如果你发现任何不同于你同意,你可以推迟关闭给卖方的时间解决这个问题。

重要的是你发现所有问题在最后的演练。如果你发现他们结束后,他们会成为你的问题。

6。关闭

这一天当你签署贷款文件,正式获得财产的所有权。最有可能的是,你的房产经纪人®将存在,以及卖方,卖方的经纪人,最后官,或许抵押贷款经纪人。

你需要带身份证和银行本票支付关闭成本,你将提前知道(如果他们看起来不同,不要害怕离开)。配偶还需要照片的身份证。在一些州,要求配偶参加和签署文件,即使他们没有抵押贷款。)请和你的经纪人的细节你关闭。