谁知道开放的房子都那么有争议?上周的故事“关于开放房子肮脏的秘密:他们不会卖房子”了大量的评论,电子邮件,老式的谈话,没有围绕着一条裙子的颜色。

阅读的评论是…有趣。有时。其他时候,并非如此。但它的奖励房地产community-agents和房主一样那么投入。众多买家发送邮件咨询,我们的Facebook页面与评论,照亮了股票,并喜欢。所以:谢谢!

许多代理商同意故事的基本前提:开放的房子现在更多关于收购比销售客户开放的房子。“我做了一个忍不住再次当我看到这个标题在Realtor.com,”托德·沃勒在Facebook上写道。“这是一件好事让消费者知道流行背后的数字营销策略。”

他们赞赏的故事是一个试图阐明打开房子代理营销工具。“的确是这样! ! !”保罗在Facebook上Mazzochetti写道。“25年已经过去,我不害怕承认这都是代理的好处。今天的技术,如果你的代理有适当的营销计划,你有一个24小时开放的房子!”

尽管如此,许多读者主张开放住宅的持续有效性。

“我已经购买了5家。没有一个不开放的房子,”评论中mommamiller60写道。“对于买家来说,排队预约不再实用。巡航在周末到社区开放的房子在哪里发生使我们能够充分利用我们有限的时间。可能我最近忽略了多达25个家庭因为他们没有拥有开放的房子。因此,尽管它可能受益一个新的代理寻找上市,这是买家的一大亮点。没有人能意味着错过了机会。开放的房子是双赢的。”

“我们出售5去年上市的结果打开房子!”经纪人在realtor.com上海蒂Jerakis写道。“潜在买家喜欢旅游在开放的房子,因为我们提供的低应力环境。”

开放日成功故事像Jerakis”然而,越来越离群值。根据全国房地产经纪人协会研究,我们详细的在最初的故事中,只有9%的受访购房者表示他们发现房子在开放购买的房子。这是低于2004年的16%,根据NAR。就在今天,NAR公布更多的数据显示,千禧一代不仅由购买最大的人口在2014年还,互联网是他们的主要来源寻找房子。

“很少买家走进门,说他们想买房子,”经纪人特拉维斯Sabby在Facebook上写道。“如果他们做的,他们已经研究了在线,并很可能已经做了一个调查。”

说话的效用减少开放的房子,房主比尔Cotten在Facebook上写道,“我不会允许军队的人走路几乎无人监督的通过我的房子无论多么绝望的我去卖。如果一个代理和客户监督这很好,但是我去过很多开放的房子,我们花了30分钟没有看到代理值班。”

这是否意味着代理不应该开放的房子吗?或者打开房子是无用的(像一些推断)?当然不是!它仅仅意味着开放的房子今天比过去有不同的用途。

它还必须指出,NAR的研究是国家的范围。看起来在全国各地发生的事情,而不是在一个特定的城市。许多代理商指出,他们已经销售在开放的房子。“我卖我的清单在周末开放的房子,走进多个提供。(所有提供来自人们看到它在开放日)托管的证明!”凯文Eads写道。

密苏里州的一个代理是坐在一个开放的房子在阅读这个故事时,她在Facebook上写道。“我在这里一个小时到目前为止,还没有一个人停下来,”梅丽莎·桑顿布拉夫说。“我把四个标志和广告联盟。它是一个美丽的,温暖的一天! ! ! !很沮丧!”

问题是,今天的市场是不同的。Technology-love或恐惧它改变了游戏规则。消费者房地产搜索模式转变,房地产经纪人必须适应。好消息吗?那些Internet-loving千禧一代还利用代理购买他们的家庭比任何其他组,根据NAR。

“开放的房子是一个过去的遗物,“写Celeste Stallman Iapichino在Facebook上。“买家代理销售更多的房子比公开的房子。找到一个好的代理。专门与他们合作,他们会发现你的新家。”,是我们怀疑技术将不会改变。