目前而言，加拿大楼市已经火爆到让人无法理解的地步，甚至达到买房租房需要预约的程度。

根据最新公布的数据，加拿大多地的均价较去年同期增长超过10%，几月份买房比较便宜的论题并不存在。那么为何加拿大的楼市如此火爆呢？

加拿大多伦多、温哥华等地房价上涨主要受汇率、利率、市场供需等因素影响。一是第一代移民、新移民、留学生等购房需求大。二是房地产投资的保值增值吸引了大量投资者，推动了当地房价上涨。三是，银行等信贷机构提供较低的信贷利率，更是刺激大量投资者贷款炒房。

虽然房价的膨胀对于投资者来说是福音，但是对于加拿大当地居民来说却是烦恼。由于加拿大房价的飙升，当地家庭只能选择租房，然而租房市场也相当困难，并且居民购房和租房负担能力恶化的趋势还会继续下去。

然而，楼市火热现象对于加拿大市场并不是一件好事。房价飙升会导致房地产泡沫危机明显化，一旦泡沫破灭将会影响加拿大金融市场发展；另一方面，房价上涨速度超过民众工资增长速度，普通民众无法承受高额房价，逐步造成大量房屋空置，引发民众不满。所以，规范市场，调节信贷市场已达到抑制作用。

对于目前加拿大楼市的抢购潮，投资者一定要保持冷静，从自身需求出发，不要因为跟风而盲目投资，亏损自身利益。