近年，中国人移民美国成为趋势，无论是通过EB5投资移民取得绿卡或者在纽约购置物业出租或房屋自住，赴美生活成为中国富人甚至中产的热门话题。

但是，由于两地法律与财务迥然不同，很多人在购置过程中处处碰钉。就以EB5投资移民为例，目前国内200多个项目中，可能仅有5%是可靠的。纽约两个公认实力稳健的EB5业者之一林氏集团董事长林建中介绍说，目前EB5绝大部分都是投资在房地产的项目，开发商大约花十万美元就能请律师申请一个“区域中心”，然后交由中介公司做一个漂亮的包装，问题是开发商是否有能力完成整个项目。他进一步指出，当投资者将50万美元交给开发商，的确是很容易就能拿到临时绿卡，但移民局会在一段时间后开始审计项目，包括项目是否能够如法例要求创造就业机会，如果开发商经营不善，无法提供足够的职位，投资人的临时绿卡也会被取消，无法取得永久绿卡。本身以酒店作为投资项目的林建中说：“为了加强投资的信心与保护资本，集团包办开发商、区域中心、和中介公司三个角色，而且将EB5投资控制在项目资金的25%，所占比例不高，藉此对客户提供最大的保障。”他建议投资人选择项目时，最为关键的还是了解开发商是否有良好的长期记录。

近年中国资本大举进军纽约酒店业，身为纽约最大酒店开发商的林建中笑称：“他们90%都是在交学费。”他介绍说，中过企业喜好并购地标酒店，但纽约人工很贵，平常工会工人时薪为20~30美元，再加上酒店福利时薪，工资成本便飙升至40美元，普通工人一天工资成本便达到300美元，加上其他客房成本与房地产税，品牌酒店一晚的成本接近600美元。但问题是美国企业文化与中国不同，管理高层也不会住六星级酒店，因此品牌酒店要赚钱其实不易。而中企在支付市场溢价后再想高价脱手就更难，因为美国房产的评估与盈利挂钩，使得不少中企的酒店并购不赚钱也不升值，只是成了负担。而且由于近年纽约房价飙升，纽约州议会已提案针对200万美元以上的物业，要求不常住的外国籍业主缴交惩罚性税金。虽然此案仍未通过，但因为该法案一来为州政府提供额外收入，且又不是从纽约居民身上抽取——不怕惹怒选民，因此估计通过的机会不小。

无论是在中国买房还是在美国买房，无规矩不成方圆，各个地方都有不同的政策和法规，了解好相关事宜，对在美国购置房产会有很大帮助。