美国买房对于一些非土豪家庭来说也不是一件容易的事,但又由于孩子学业或事业的发展，又不得不在美国买房，于是只有选择贷款买房。这里，有些美国贷款买房要注意的东西，希望能给您带来帮助。

1.诚信估价单 [Good Faith Esti⁃ mate]

依据房地产成交程序法（Real Estate Settlement Procedures Act） 规定，从2010年1月1日起，房屋贷款经纪人必须在收到你的借款申请后三天之内，交给你一份诚信估价单[ Good Faith Estimate ,简称GFE]。估价单上会列出所有的费用，包括银行和贷款公司所收取的费用，房屋估价费，银行的贷款审批费，产权过户公司等所收的费用。将诚信估价单和下列的HUD-1 过户声明书两相比较，会使您更容易确定结算时得到的贷款与诚信估价单中提供的是否一致。

2. Settlement Statement HUD-1 过户明细表

过户时，放贷人必须给借款人提供新的美国住房和城市发展部（De⁃ partment of Housing and Urban Develop⁃ ment, 简称HUD） 第1 号过户明细表（Settlement Statement HUD-1），上面会逐条列出各项费用。美国住房与城市发展部将房屋买卖中涉及的结算表统一标准化，即HUD-1，此后全美国所有关于住家房屋买卖的交易都要出具这份表格，即HUD-1 来作为房屋买房的证据之一。

HUD-1 过户明细表是您所有开销的总清单。除了您的头期款，定金，和其他贷款相关费用，还有房屋估价费，银行的贷款审批费，产权保险费，产权过户公司等所收的费用房产证保险，房屋转换税，房屋保险费等等。建议您在过户前一天空出一、两个小时的时间来阅读HUD-1 文件，察看所有的费用，若有问题立即向房地产经纪人或贷款经纪人询问，以免过户当天让您措手不及。

3. HUD指道手册

在拿到诚信估价单时，您还会收到一份新的《选购您的房屋贷款： HUD 成交费用手册》（Shopping For Your Home Loan: HUD s Settlement Cost Booklet），这是房地产成交程序法规定贷款银行必须提供的购屋贷款指南，它可以帮助你理解上述两份文件。这个手册可以在网上获得，尤其是您在为买卖房屋而感到困惑时，先熟悉这些文件，将为你减少很多头疼的事。

我们知道北美贷款购房并不是一件简单的事，我们要仔细对待每一个环节，才能买到心仪的房款。通过以上的介绍，希望给您以后在美国贷款买房时能提供购房导向。