如果你想要简单的租赁续签,low-to-no年度租金涨幅和更多的自由,你要确保你的房东喜欢你作为一个租户。

你如何做房东喜欢你吗?一个关键可能离开他们独自解决一些自己DIY维修。

房东是忙碌的人。他们有其他租户和其他要求。如果你用小的维修请求淹没,你使他们的工作更加困难。

如果你被称为一个困难的租户,他们更有可能你租的时候。当你不想让每一个修复自己,你应该限制你的生活必需品的请求。

这里有一些小贴士在什么时候联系你的房东和DIY维修。

安全问题:联系房东

从法律上讲,你的房东必须提供一个安全的地方生活。如果你的租金有任何问题把你的健康或安全风险,你应该联系你的房东。这里有一些例子的物品你不应该试图修复:

破碎的窗户或门的锁

灯具或当打开吊扇,火花或流行

电灯开关周围燃烧的证据

损坏插座

故障或破碎的烟雾和一氧化碳探测器

泄漏或断电器、冷却和加热系统

你也应该问问你的房东解决这些问题:

堵塞排水沟:把叶子和碎片从排水沟是耗费时间,可以是危险的。

门窗损坏屏幕:因为这些将留在租赁移动时,你应该把它们留给你的房东来修复。

屋顶损坏:泄漏或损坏的屋顶需要专业维修。

啮齿动物病害:啮齿动物可以通过墙壁和布线吃,导致更大的问题。让你老板知道立即如果你发现啮齿动物在你的出租。

化妆品的问题你可以DIY

化妆品是棘手的问题。在大多数州,你的房东不要求进行美容修复,虽然很多房东都高兴,你会得到一个坏的代表,如果你联系他们关于每一个瑕疵。

试图限制你的请求实质性问题和修复自己如果你可以休息。

这里有一些例子的DIY维修你可以照顾自己:

宽松的内阁硬件:大多数抽屉拉手和旋钮可以收紧螺丝刀。

困抽屉:如果一个抽屉是偏离轨道,把抽屉,跟踪并重新安装。

衬垫的橱柜和抽屉:五金商店卖便宜,self-sticking衬垫的橱柜和抽屉。

常规DIY维修和维护

想要你的业主最喜欢的租客吗?然后把你的租金你拥有它。

你愿意做小DIY维修和维护自己,更多的房东会欣赏你作为一个租户。

而不是给房东打个电话,这是你应该做的是自己:

疏通马桶,水池和浴缸

更换空调过滤器

电池取代感烟探测器

清洁抽油烟机过滤器

清洁冰箱线圈

更换灯泡

虽然我们不能保证你的房东会爱你,你有点聪明才智和能力很好地让你的租赁经验更有乐趣。如果你有DIY技能,把他们使用,让自己成为一个理想的租户。