很多华人在美国购房时，都会有以为，美国的购房合同以国内一样吗？因为国内外的房地产的一些政策是不一样的，所以在购房时，一定要把美国纽约的购房合同应该包含哪些条款有详细的了解，而且还要确定的就是一些违约应该有怎样的惩罚，或者出现意外情况应该怎样解决都是需要了解的。而且现在我们也知道往往有很多意料外的事情发生。

美国房产交易制度非常健全，这体现在购房合同中。一份详细的权利和责任分明的合同是房屋买卖顺利进行的保证。一旦产生纠纷， 合同是唯一的证据。任何没有加到合同的条件，法院将不予采纳。

美国的购房合同都有标准的格式，通常要包含以下信息：1). 房屋和卖方买方的基本信息；2). 房屋价格；3). 付款方式（贷款或者一次付清）；4). 订金数量及返还条件；5). 房屋检查（inspection）期限及问题处理方法；6). Closing日期；等等。合同签订后，有时会出现买家会反悔的情况，这时他们会找借口，如银行不批贷款等，试图取消交易。所以，卖家要在制订合同时附加一些特殊条款，如买家要及时贷款，来保障自己的权益

所以有很多事情还有意料之外的事情都要想清楚然后把就解决方法写进购房合同里，然后出现问题能够有效的解决，这些都是必须的。