现在有很多人因为结婚或者因为增加人口而现在的房子住不下而购买房屋，对于很多人来说，如果手头宽裕就会买新房，而如果手头不宽裕，没有那么多的资金就会买二手房，因为不同类型的房屋，价格也是不一样的，而且现在因为银行的贷款也是不一样的，所以所交的首付也是要仔细琢磨的。而本文我们主要就是对购房时，应该缴纳银行的首付是多少进行了解。

2013年房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入

目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。

所以我们可是知道不同类型的房屋对于首府银行有不同的比率，饿不同的银行，同样的类型房屋的银行比率也是不一样的，所以在购房似乎要对这些有提前的了解。