对于卡城人们会感到非常的奇怪，因为这个城市是在美国拥有空房屋率最低的城市，而且这个地方的房价和房租都是很贵的，所以很多人对于卡城现在的房价一定会感到很奇观，到底是什么原因造成的现在的现状呢？因为卡城是一个西部城市，它既不是海滨城市也不是发展很繁荣的城市，可它的房租不应该这么高啊。首先我们所要了解的就是卡城所居住的人群的分类，还有就是对人群进行分析。

新的移民，来自加拿大本土以外的。还有很多的国际上的有钱人，如某些动乱地区的，当然还有党国的达官贵人。2015年大约有28万人将最为作为移民登陆。国际小留学生、大学生，越来越多的Home Stay。学生们很多住在个人的家里，大学生自己做吃的，有个房间就可以。一个房间的话五六百加元，孩子们说很便宜。小的学生还要给住家的家长每年都有一个作为监护人的费用，学校要求的。卡大就有专门的一个Home stay的管理部门。还是不能再老的房子，才80多个平方米。地下室1个房间的，1400元！

作幼儿园的场地。众多的家庭,很多的个人既看自己家的孩子，还顺带着看了别人的孩子,一个孩子的托儿费怎么也要1000多元。 众多的小生意，如雨后春笋，登记手续又简单，也不看你的资金，花50多元登个记就行。

但是对于很多人来说这里的房价还是可以接受的，因为结合很多的资料我们可以得出，这里房屋的价格一般在四十多万美元，而这里人们的一年的工资大约在十二万美元。