西雅图买房首付和其他费用是多少

来源：http://seattle.yibada.com/article--19684-1-1.html作者：北美购房网时间：2015/10/15

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西雅图向来是大家旅游留学的好去处，那么在西雅图想买房定居的人也是比较多的。那么在西雅图房子楼盘销售火热的情况下，如果中国人在西雅图购房，那么首付到底需要付多少百分比算是合理的？买房其他费用又该怎么算呢？

一般当地居民的首付款是房价的20% （有两年信誉历史），新来的朋友由于还没有来得及建立信誉，所以当地银行贷款批不下来，在西雅图有几家银行专门为这种情况的朋友设立了贷款项目，首付从30-40% 不等，下一篇文章详细谈贷款的问题。

各公司抵押贷款首付差异很大。在接洽放贷机构时，要搞清楚首付金额。大多数情况外国投资者须最低支付住宅售价30% 以上的首付以保证贷款，也有要求比例低得多的贷款公司。

以50 万美元和200万美元的房子为例，具体只是金额不一样，但都会有这些项目的。

	50万房现金	50万房子贷款	200万房子贷款
房屋评估师 inspector	0 （自己也可以请）	500	900
产权保险 Title insurance	0	1000	1300
信誉报告费 credit report	0	25	25
第三方托管公司 (escrow)的手续费	900	900	1800
政府登记的记录费 recording fee	100	100	250
房屋保险	800	800	2000
贷款费	0	1000	3000
到第一次月贷付款之前的利息	0	1000	4000
贷款账户内设立保险和地产税的储备金账户 escrow reserve	0	与房子一年之中什么时候成交有很大关系，保险和税已经交了几个月
贷款账户内设立保险和地产税的储备金账户 escrow reserve	0	2500	4000
电汇/快递费用 wire/courier	50	50	150
总计 total	$1850	$7875	$17425