美国的房屋产权和我们中国有什么不同了

来源：http://www.fuwo.com/community/detail/1217889/作者：北美购房网时间：2016/7/31

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我们都知道在中国买房都有70年的大产权跟50年的小产权的区别，那么相比较于中国美国在这方面又是怎么样的呢？

国外大部分是资本主义国家，资本主义的基础就是个人财产至高无上，这个是明文在各国的宪法中重要位置的，所以作为自由财产的土地和房产就没有什么年限问题，只有每年缴纳财产税费的问题。

而美国的房子就比较简单了，买的时候只是买了一套房子，并没有缴纳土地使用权，每年美国人都要缴纳一定的土地使用费，就可以继续使用自己的房子了。只不过美国的房子，没有70年的限制，也就是说，你房子存活了200年，那你就缴纳200年的土地使用费就行。这点来说，是比中国的房子有一点优势。但劣势也很明显，就是中国的房子已经把前70年的土地使用解决了（除非国家玩赖，又出来物业税等摸不到头脑的费税），而美国买房子的时候，只是买了一个空壳，土地是需要每年交钱的。

在美国你买了房子这块土地都是你的，不过每年都要缴纳一些费用，所以真要比较的话也是各有优势吧。

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