随着美国住房市场的越来越火爆，许许多多还在犹豫的中国民众出手在诶过的各处地方购置房产，期待房产投资收益回报。那么，美国的房产市场会如中国民众所料的一路飙升，甚至带来不可预期的回报吗？

总体而言，目前美国的就业市场在改善，失业率在下降，房贷利率又极低，这些都促成了房价上升。那么，其具体原因到底为何呢？

第一，住房需求旺盛。

由于房屋需求旺盛和供应短缺，今年早春美国各地的房价都大幅攀升；这标志着美国房市正变得强健，一扫过去五年来受次贷危机影响而持续低迷的境况。也就是说，美国近几年房市的回暖一直是支撑美国经济复苏的一个关键因素，这部分抵消了因为能源行业的低迷和国外经济缓慢增长造成的商业投入不足。

第二，房贷利率优势。

目前的房贷利率正处于历史的最低点，美国民众对于购房的欲望始终不减，甚至气焰更甚。

由此可见，美国房产市场回暖趋势是必定的，并且随着美国经济的逐渐恢复，其发展势头会更加勇猛；同时，其房产市场也会带动全球经济的发展和恢复。