拥有西雅图房产要缴纳哪些费用？
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据房地产经纪网站Redfin最新公布的报告指出，4月份西雅图地区房屋的平均销售时间仅有8天，荣登全美最快速及买家竞争最激烈的市场，以致全美前20个社区当中，西雅图大区占据10个。那么在房产购买成功后，投资者或者居住者要缴纳哪些费用呢？
房产税
房地产税，也称为“物业税”或简称为地税，是地方针对房地产征收的郡税、市税、学区税的总称。用于地方市政建设、教育、医疗、社区建设等领域，纳税人会收到政府的报告单，清晰列明房产税的用途，纳税人其实是受益者。美国地产税的税率是由各个州政府决定的，也就是说，美国的税率都是不同的。一般实际所需缴纳的税额在1%~3%，其中学区税最高，占地税的60%以上。西雅图所在的华盛顿州的房产税是0.84%。
房屋保险
房屋保险（House Insurance）的作用是：在房屋受到火灾、洪水、雷击等意外事故而导致受损，可以获得相应的保费赔偿。西雅图大区根据房屋大小、新旧和价格，每年保险费大约$800-$1000不等。如果是商用房，该保险还可以保护租金损失。物业费
通常情况下，独立房屋几乎没有物业费，但如果社区较新的话，每月几十块钱不等。大部分连排别墅不需要物业费。
出租管理费
如果购买的房产用来投资出租，一般是由管理公司管理。管理费大概是8%~10%的租价，需要维修或清理的费用另算。
贷款本金和利息
外国人在美国购置房产可以贷款，最高可贷款70％。如果通过贷款购房，并贷款未清，房屋本金与利息就要按月支付。根据银行不同，30年固定利率为3%-5%不等。
以上五项就是在西雅图买房子必须缴纳的费用，希望对您有所帮助。
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