2015购房贷款计算器 了解北美房贷小知识
来源：作者：北美购房网时间：2015/10/13
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买房子需要钱，大家可能都知道，购房贷款需要信用评估也是家喻户晓的事。但是，你知道购房贷款计算器吗？你也许很惊讶，计算器还能够翻出什么新花样，不就是加减乘除，最多有三角函数嘛！但是，告诉你，如果你没有用它，你可能不能看懂那些高大上的房贷利息算法，不了解房贷知识呢？
首先，我们来做一个小算盘，看看买100万房子还贷省9万。
建行住房公积金贷款计算器记者登录建行网站，使用“建行贷款计算器”以购买第二套市值100万元的房产计算，如果按照“9·27”新政，首付最低4成即40万，贷款利率在7.83%的基础上再上浮10%即8.61%，贷款60万期限20年，以等额本息方式还款，需要累计还款1259708.9元，加上首付总共要付出1659708.9元。二套房贷计算器
而如果按建行新政策，则可首付30万，利率还可下浮15%到6.66%，贷款70万元同样期限20年，以等额本息方式还款，需要累计还款1268437.97元，加上首付即为1568437.97元。两相比较，后者不仅首付更低，还可节省共9万多。
建行住房公积金贷款计算器关于“第二套房房贷政策”的限定，2007年的“9·27”房贷新政中曾做规定：无论第一套房是否贷款还清，只要在央行征信系统中有按揭贷款记录的家庭，在买第二套房时最低首付款都不得低于四成，贷款利率不得低于同期同档次基准利率的1.1倍，即贷款利率要比首套房贷利率高10%.
建行住房公积金贷款计算器对于一直充满争议和猜测的“人均住房面积”，建设银行近日作出初步界定，即人均住房面积标准为26.6平方米。有媒体报道，建行广东省分行按揭中心明确表示，如果首套房已经结清售出，只要能提供买卖合同，客户向建行贷款再次购买房屋，可以享受到首付三成以及下浮15%利率的首套住房优惠政策。
怎么样，是不是觉得很神奇。往常我们可能看不懂到底这些数据是怎么进行运算得出的结果，但是如果我们用了它，一些优惠的小政策，我们还是很容易把我的，至少买一百万的房子还贷时少9万。如果你有更多房产信息或疑问，欢迎和北美购房网（www.beimeigoufang.com）联系。
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