北美房价300万首付和其他款项该是多少呢
来源：作者：北美购房网时间：2015/10/13
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近日有朋友问，如果去买一套价值300万的房子作为婚房来用，那么它的首付应该是多少呢？每个月应付款项是什么、金额又该是多少呢？如果全部付完需要多少年呢？今天就提供一些计算方式和手段，既能够帮组解决他的疑惑，又能够为以后买房的人提供一个计算依据。
如果是第一套房,首付要90万,贷款210万。商业贷款按基准利率(代30年)月还款14070元。工资月收入要2.8万左右。 商业贷款按基准利率(代20年)月还款16380元,工资月收入要3.3万。公积金和商贷组合贷款另外算。
如果第一次购买首付要3成,如果要装修的话最起来准备150万现金,因为税费和装修款式不可以贷款的,那贷款约200万,每月还款约在18000左右,收入最起码在3万每月。具体还款年限按个人能力来,时间越短利息越少,每月还款额越高。
房东方面：要看房子满不满五年（满五年无营业税，不满5.65%营业税），唯一不唯一（满五且唯一无个税，不唯一有1%个税），是在内环还是中环外环（内环或中环300万为普通，外环300万为非普），面积是多少（140平以上为非普通住宅），非普通住宅满五年的营业税为差额的5.65%，不满五年为全额的5.65%，非普通住宅个人所得税为2%。
客户方面：是否首套，首套90平以下契税1%，90平以上1.5%，非首套或非普通住宅契税3% 中介一般是上下家各1个点。
以上就是这一篇文章的具体内容啦，希望对大家进行首付和其他款项的计算有一定的帮助。如果你有更多房产信息或者疑问，欢迎和北美购房网（www.beimeigoufang.com）联系。
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